国土资源部：2006年土地供应闸门不会放松

　　新华网北京12月18日电 题：2006，土地供应“闸门”不会放松

　　记者张晓松

　　刚刚结束的全国国土资源厅局长会议传出重要信号：国家将一如既往严把土地供应“闸门”，使农用地转用计划指标继续控制在从紧的水平上。预计，2006年乃至更长一段时

间，土地市场供求关系仍将偏紧。 长期以来，我国土地市场一直供不应求。今年这一状况有所缓解，但并未根本改变。国土资源部土地利用司监测显示，前三季度全国主要城市地价总体水平呈现逐季上升势头，到第三季度已达到每平方米1233元，比去年同期高出88元。

　　土地市场供不应求，既反映了我国土地资源的稀缺性，也暴露出保障发展与保护资源之间的深刻矛盾。 国土资源部调查显示，由于人口增长、建设占用、损失浪费等原因，我国人均耕地面积逐年下降，可供建设用地逐年减少。这在客观上限制了土地供应量，使土地成为日益稀缺的资源。

　　为了保护有限的耕地资源，维护粮食安全，国家不得不加大对土地供应总量的宏观调控力度，严格土地管理的各项措施，减少新增建设用地。这在一定程度上进一步加剧了土地供应紧张状况。

　　目前，我国经济发展正处于一个快速上升期，工业开发、城市扩张、交通运输等对土地的需求十分强烈；与此同时，土地资源的稀缺状况难以根本改变，国家也不会轻易放松土地供应这扇“闸门”。土地市场供求关系偏紧的状况将在今后一段时期长期存在。

　　“我们将最大程度地保障合理用地需求。”国土资源部副部长李元表示，明年国土资源部门将进一步增强参与宏观调控的针对性和有效性，继续贯彻“有保有压、区别对待”的土地供应原则。

　　具体来说，就是一方面继续严格新增建设用地的审查报批，甚至有可能适时出台新的禁止供地和限制供地项目目录，对不符合国家产业政策、发展规划和市场准入标准的项目一律不予供地；另一方面，将坚决落实国家产业政策，优先保障国家重点建设项目用地需求，支持有利于结构调整的项目建设用地。

　　比如，针对房地产市场中出现的投资和房价过快增长等突出问题，国土资源部门将加大对中小户型、中低价商品房、经济适用房和廉租房的土地供应，同时严格控制大户型、低密度高档住宅的土地供应，停止别墅类用地土地供应，促进房地产市场平稳健康发展。

　　当然，从长远看，盘活存量、挖掘潜力、节约和集约利用土地，才是解决保障发展与保护资源之间矛盾的突破口。

　　值得注意的是，在土地供应紧张的情况下，一些地方并没有把力量放在节约、挖潜上，而是打起了政策“擦边球”：有的变相扩张开发区面积，有的“以租代征”擅自占用集体土地，有的利用规划修编之机随意扩大建设用地规模。这些作法不仅违反了有关法律、法规和政策，也不利于当地经济社会的可持续发展。对此，国土资源部表示，将加大执法力度，一旦发现，责令限期整改，起到“严查一案，稳定一片”的作用。(完)

　　北京国土资源局：前10月北京住宅供地572公顷

　　记者从北京市国土资源局了解到，截至今年10月份，北京市国土局向北京市供应住宅用地572公顷，规划建筑面积832万平方米。其中，出让住宅用地341公顷，规划建筑面积423万平方米；划拨住宅(经济适用房)用地226公顷，为今年经济适用住房计划的113%，规划建筑面积374万平方米。据了解，截至10月份，北京市商品住宅施工面积为6263万平方米，商品住宅新开工面积1265.5万平方米，同比下降22%.

　　北京市土地储备中心：12月初将有12块土地竞价

　　记者自北京市土地储备中心披露的信息得知，继今年11月21日土地储备中心18块土地开始竞价后，12月2日至8日，将有12块土地开始竞价。其中，位于怀柔区南大街的一块在12月2日竞价，其余11块都是在12月8日集中竞价。

　　官员称地价稳中有升 但占房价比重在合理范围

　　国土资源部地价处处长关文荣十七日在北京举行的“二00五中国房地产业权威高层会议”上提出，二000年以来中国居住用地价格总体水平呈现稳中有升的态势，但地价占房价的比重目前仍然处在合理范围。

　　8.31以来最大批量地块将入市 城八区最受欢迎

　　2004年8月31日土地协议出让被禁止后，至年底国土局总共公开交易了25块土地，从今年1月1日至今国土局又仅交易了25块土地。2005年11月21日19块土地将集中入市交易。这无疑是8·31土地大限以来土地市场在同一时刻供应量最多的一次。面对这一次性约200万平方米的土地供应，有开发商认为这批土地质量不高，也有开发商明确表示将积极参与竞价。

　　北京收回38宗土地 是杀鸡儆猴还是隔靴搔痒？

　　最近，对拖欠土地款的38宗土地进行强制收回，北京国土局赚足了印象分。

　　先不说土地收回将打击二级市场投机，有助于对房产市场进行严控等大面文章；但有了土地回收的先例，总归会对那些拖拖拉拉、捂住土地不开发的开发商有一定的震慑作用的，对提高土地的利用效率也是大有裨益的。