法庭上 原“江波华城”拍出51套房

　　法警在拍卖现场维护秩序 本报记者 姚远 摄

　　昨日上午10时，原“江波华城”（现书香门第）174套商品房首场拍卖会在成都市中院大法庭正式举行。位于西体北路五丁桥头的这处房产曾为成都著名烂尾楼，昨吸引了近6

00位市民到场参加拍卖。首批拍卖的58套房，有51套被现场拍走（另7套因无人应价而流拍），最低成交价为3120元/平方米，最高4210元/平方米。据悉，以销售式拍卖的方式处置烂尾楼，不仅在成都市尚属首次，在全国范围内也是先例。市民还可在本月21日和24日，在市中院大法庭参加后两场拍卖活动。

　　3860元/m2

　　福建商人抢得首套房

　　上午10时，拍卖会正式开始。拍卖行对首批58套房逐一拍卖，拍卖底价按照面积、楼层等因素有所变化，加价幅度为每平方米20元。

　　“第1套房，起价3090元！”在主席台旁的大屏幕上，展示出第1套房屋的平面图和起拍价。

　　“3500！”“3800！”……不到一分钟，36号竞买者就以3860元/平方米的价格竞得第一套房。竞买者王先生说，他是福建人，在成都做生意，专门来为公司买个办公地点，“这个价格在我的控制范围内，比较满意。”

　　此后，一套153平方米的房屋被189号竞买者以4210元/平方米的价格竞得，这成为此次拍卖中竞价最高的一套房。

　　书香门第的开发商负责人郑先生称，此次拍卖比他们预期的理想。拍卖的价格平均在3500元/平方米左右，比同一地段的其他房产价位低了600~800元，对市民来说是划算的。

　　法警维护秩序

　　中院设“坎”遏炒房

　　在昨日的拍卖现场门口，记者注意到，几名身穿制服的法警负责维护场外的秩序。入场时，法警要先核对竞买人手中的号牌。庭内也有数十名法警负责维护秩序。11位市人大代表和市政协委员也到庭监督拍卖过程。

　　为什么要在大法庭进行此次拍卖？市中院执行局蒲法官称，他们在此前设想过很多拍卖场所，但预计到时人非常多，从场所大小、安全角度、多媒体等各方面考虑，最终还是定在了市中院大法庭，并配有足够的警力。

　　市中院执行局相关负责人称，此次拍卖一人限买一套房子，采取拍卖式销售的形式是考虑到这样售房更加快捷，可保护房产债权人的利益，同时也可将房卖给需要的市民。为避免这些房子被炒房者拍得，市中院会根据每个买受人的《拍卖成交确认书》下达《民事裁定书》，有了这一裁定书才能办理产权证。炒房者只能先将产权办理到自己名下再出售，这样就提高了炒房者的出售成本，可遏制炒房者。王鑫 程兴执 实习记者 杜雯