“标房”建设德化“提速”

　　N本报记者 张族浩

　　本报讯 大力推进标准化厂房建设，如今成了德化陶瓷产业发展的一个“亮点”。据悉，为了进一步提升陶瓷工业园区的发展水平，促进土地节约集约利用，德化县政府采取各种有效措施，鼓励建设和使用工业标准化厂房。

　　宝美工业区

　　成“试点”

　　“标准化厂房用地位于宝美工业项目区西侧，用地面积177亩，建筑占地6.5万平方米，建筑面积26万平方米，容积率2.2。”德化县经济贸易局副局长林润源向记者透露，目前，宝美工业区是德化第一个推行标准化厂房建设的“试点”工业区。

　　德化县规划局局长苏惠生则告诉记者，近阶段，省市都在提倡标准化厂房建设，而其实，为了避免土地浪费，德化之前就有不少陶瓷企业开始自觉建设集约型多层厂房，可谓“不谋而合”。

　　林润源认为：“德化土地资源很紧张，在城关周围能开发利用的土地很少，因此，建设标准化厂房也是陶瓷企业发展的必然。”

　　正是因为如此，标准化厂房建设受到了许多陶瓷企业的欢迎。据德化县国土资源局有关负责人介绍，常常一个项目区还没开发就已被预订一空，如宝美项目区一期工程建成后仅可提供637亩的企业用地，而目前报名预约的企业有120家，所需面积近3000亩。

　　另外，记者还从德化县国土资源局了解到，德化县还拟在浔中镇虎头山格建设标准化厂房的工业项目区。德化县国土资源局办公室主任黄红告诉记者，该项目区的立项工作可行性分析已完成，拟报批面积约41公顷，目前正在规划审批过程中。

　　“标房”

　　建设细则出炉

　　为了加快标准化厂房建设，德化县政府专门出台了《德化县标准化厂房建设管理办法》，明确了建设控制标准。

　　新建标准厂房将突出容积率、建筑密度、投资强度等指标，适度提高了相关控制指标，并严格控制与园区内标准厂房相配套的非生产性辅助设施用地规模，同时，统一标准厂房园区公共设施和公共绿地规划建设，绿化率控制在30%以内。

　　具体指标方面：新建标准厂房的宽度要求24米（长度则不限），楼层要求在4层以上，每亩建筑物单体面积不低于1000平方米，外装修和布局要统一，建设时间进度要快，防止土地闲置，不提倡花园式工业区，要提高土地使用率。

　　据了解，如今，宝美工业区正按照“企业集中、要素集聚、产业集群、土地集约”的总体要求，在符合土地利用总体规划、城镇总体规划和工业园区规划的前提下，结合区域经济和产业特色，着力推进标准化厂房园区的科学规划和合理布局。

　　可享一系列

　　优惠政策

　　为了鼓励和支持开发建设标准化厂房，德化县政府开始推行一系列财政扶持政策。

　　首先，德化县政府从11月10日起开始向陶瓷企业提供标准化厂房用地，并对标准化厂房建设用地的土地出让价格实行优惠政策，每亩土地出让金为13万元（成本价为15.6万元左右），该价格还包括城建配套费和环保配套费。

　　其次，政府还对标准化厂房建设实行财政补贴扶持，经批准建设的二层及以上标准厂房，在建设期限内完工的，由受益财政按当年标准化厂房竣工面积给予补贴，其中第一层按10元/平方米的标准补贴、第二层按15元/平方米的标准补贴、第三层及以上按25元/平方米的标准补贴。