思明区每平方米商品住宅均价涨1889元

　　11月厦门商品住宅均价较10月涨539元／平方米

　　早报讯（记者林泽贵）近期的房地产市场大有复苏之势。厦门市国土房产局昨日发布的11月份房地产市场信息显示，上个月厦门市商品住宅均价达到5810元／平方米，较10月份的5271元上涨10.23％。其中，岛内的思明区更是创纪录地达到6828元／平方米，同比上涨了1889元，涨幅达到38.25％。■商品房价

　　———涨600元／平方米

　　信息显示，上个月厦门市商品房总平均价格为6314元／平方米，比去年同期的4862元上升29.87％，较上月5714元的均价上升10.50％。

　　商品住宅价格为5810元，比去年同期的4389元上涨1421元，比10月也涨了539元。其中，岛外商品住宅均价为3904元／平方米，较10月也略有上升；岛内商品住宅均价则是创下历史新高，达到6557元／平方米，同比上涨1735元，较10月份也涨了520元，上涨幅度达8.62％。■同比去年

　　———同安涨幅最大

　　从分区销售价格来看，岛内的思明区商品住宅均价最高，达到6828元／平方米，比去年同期的4939元上涨38.25％，创下了思明区商品住宅均价的新纪录。其后依次为湖里区5580元／平方米、集美区3921元／平方米、海沧区4557元／平方米和同安区2813元／平方米，每平方米分别比去年同期上涨1288元、865元、900元、1020元。其中，同安区涨幅最大，达到了56.89％，接着依次为思明区、集美区、湖里区和海沧区。■岛内及同安

　　———住宅销量快幅提升

　　11月份，厦门全市商品住宅销量达23.17万平方米，较前几个月有较大的上升。其中，岛内商品住宅销量占72％，较10月上升7个百分点，单单均价较高的思明区占总量的比例就高达56％，较10月上升15个百分点。岛内商品住宅销量在全市商品住宅销售总量中的所占比例比较大，是全市商品住宅均价上涨的主要原因。此外，近期岛外同安区销量占全市比重变化较大，对全市的总体均价影响也较大。■1－11月———四五千元住宅买者最多

　　分析具体项目，今年11月在厦门市房地产交易权籍登记中心登记备案的项目中，面积超过1万平方米的有7个项目，其中5个在思明区，均价均在6300－7700元之间。

　　而且，从今年1－11月商品居住用房（住宅和别墅）销量的分价比例看，均价小于3000元的比例仍最小，仅占总量的6.92％；所占比例最大的价格区间在4000－5000元，达26.66％；价格段在3000－4000元和5000－6000元及大于7000元的面积销量分别占总量的17％－20％。■二手房———成交量反弹价格创新高

　　在二手房方面，二手住宅均价每平方米达到3467元，创历史新高。成交量经过4个月的低迷后，11月一下子反弹至10.75万平方米。■本地人购住房

　　———比例占45％

　　在11月份厦门市居住用房购买面积的分配上，个人购买的比例占到98％，由单位购买的仅占到2％。信息还显示，11月份厦门市商品购房面积量人群分类比例上，厦门本地人占到了五成二，但换成“商品居住用房购房面积量人群分类比例”，厦门本地的才占到45％，但占到55％的厦门以外人群中，又有占总量40％的购买人是我省省内的。