业委会告赢“乱收费”物业

　　根据虚假材料制定虚高收费标准

　　晨报讯（记者 李婧）认为小区物业收费有水分，美丽园小区业委会将北京鸿铭物业公司推上法庭。该案历时9个月，终于以业委会胜利而结束。昨天，市一中院终审判决支持了美丽园小区业委会的全部诉求。

　　北京市鸿铭物业管理有限公司是美丽园小区开发商指定的前期物业管理企业。小区业主认为，鸿铭物业公司存在不实收费的情况。业主委员会称，就业主反映强烈的物业费问题，业委会进行调查后得知，鸿铭物业公司在收费上确有与事实不符之处，尤其是采用小区总体住宅建筑面积、小区住宅套数、小区电梯规格和数量、高压水泵数量等方面存在明显错误与虚假，导致大幅度虚抬了物业费的收费数额。同时，在业主未与鸿铭物业公司签订中小修特别委托协议的情况下，该物业公司强行按照建筑面积收取室内中小修费。业委会因此向法院提起诉讼。经过一、二审，近日市一中院全面支持了业主的诉求。明确了保安、保洁电梯等各项收费标准。同时要求物业公司将电梯广告位的租赁收益18万元、公厕尚未建造即收取的供暖费和物业管理费3000余元返还业委会。