合同没签成应否退定金

　　读者问：我与某房地产开发商签了一份商品房认购意向书，准备买一套商品房，并付了认购定金2万元。后来，我前往开发商处签合同，因双方对合同条款没谈妥，合同没签成。我要求退还认购定金，遭到拒绝，我该怎么办？

　　律师答：根据《合同法》的相关规定，你向开发商所交的认购定金属于担保法司法解释中规定的“订约定金”。双方因正式合同的条款内容问题无法达成一致，最终没有签成

合同，不属于你的原因或者责任，开发商理应退还定金。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，这种情形应当属于“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。

　　因此，开发商必须无条件地把定金退还给你。（文中观点仅供参考）