本报讯又到年终楼盘促销的时节了，记者昨日从南京房地产市场采访后发现，河西楼盘正刮起一阵“降价促销”旋风，不少在售以及新开盘的项目纷纷让利销售。楼市专家认为，开发商资金上的吃紧使得市民在河西购房将更加实惠。
近来低价出售的河西楼盘让利幅度都不小，上周日刚刚开盘的嘉业国际城位于河西CBD商务区，其首批推出的精装修小户型共有50套，起售价只有每平方米5280元。售楼人员介
绍说，这批小户型的面积在30平方米70平方米，精装修部分则按照每平方米800元1000元的标准，也就是说毛坯价只有每平方米4200元左右，确实让不少购房者吃了一惊。记者了解到，以往河西地区的精装修小户型均价普遍都在每平方米6000元左右，由于总价较低吸引了年轻白领们的目光，而随着年末开发企业回款压力的增大，价格调低成为惟一的选择。此外，在河西北部临近宝船公园的一家楼盘也在近日推出了几十套特价房源，价格上回落了每平方米500元1000元销售。售楼公司解释说这批房源将由建筑商代销，主要用于解决春节前支付民工工资，因此基本上会以成本销售，价格自然十分诱人。
除此之外，上周河西一家位于奥体中心东侧的楼盘也抛出200套低价房源，起售价定在了每平方米4344元，比之前该楼盘网上房地产公示的均价5310元低了近1000元。欧洲城的特价房源均价则定在每平方米4670元4980元之间，紫金西区中央也推出优惠措施。
记者从南京房管部门获悉，目前南京待售的商品房总量为624万平方米，其中河西的待售面积最大，达187万平方米，按照正常的销售速度计算的话，将需要20多个月才能完全“消化”完。业内人士表示，由于河西的销售压力最大，因此开发商才频频推出特价房为年终企业福利“蓄水”，而购房者则可享受更多实惠了。（马祚波）
