本报讯今年最大的一场二手房产专场拍卖昨天在宁举槌。该房产拍卖专场共有标的门面房、住宅房46处。拍卖一共成交26处房产，拍卖底价共1453万元，总成交价1651.1万元，加价幅度约14%。由于专场房产的拍卖底价一般比市场价低20%-30%，所以吸引了南京市区及周边郊县的上百位市民踊跃参与。不过，整场拍卖显得颇为平淡理性，不仅有16处房产流拍、4处房产撤拍，且竞买价格中也没有出现以往房产拍卖会上的戏剧性飙升。
昨天拍卖会开始后，记者注意到，每一处房产竞标基本上都有目标竞买人。因此成交大多比较顺利。有意思的是，在整场拍卖相对平淡的衬托下，位于浦口地区的一些房产则显得相对热门。像15号标的浦口大桥北路87号，起拍价是230万元，经过一番“拉锯战”后，最后以260万元成交。5号标的是浦口浦东路18号102室，参考建筑面积341.82平方米，起拍价仅100万元，成交价达到了142万。另外，浦口泰西路41号的5处原农行单身公寓，各套面积都在四五十平方米，最后分别以高出底价60001.3万元的价格拍出。而位于市区的门面房相比之下则冷清许多，位于江东南路2号和白下路209号的2、3号标的都相继流拍。
据此次组织者省拍卖行人士介绍，46处拍卖房产属于农行闲置资产房的有41处。两证齐全并保证过户的房产共12处，无任何手续的房产共22处。昨天参加拍卖会的市民中，真正的竞买家只有40多个，其中70%是个人竞买者。来自浦口区沿江镇的邵先生告诉记者，参加房产拍卖还是第一次，因为有一处拍卖房产就在他“家门口”，而且是门面房，因此他和家人一起来参加竞买，希望能买下来做点小生意。
委托此次拍卖的中国农业银行省分行有关负责人告诉记者，农行从网点结构调整考虑，今年三次拿出闲置网点的房产“家底”拍卖，这次规模最大。其中，城区房产占30%，其余为郊县房产。从拍卖结果看，浦口地区的房产之所以颇受欢迎，可能由于桥北收费站迁移，带动竞买人对浦口房产的投资和自用热情。像浦口泰西路农行的5处房产划到1000元/平方米，虽然没有两证，但是自用还是很不错的。同样，浦口地区其他几处农行门面房拍得也比较顺利，有的甚至以高于底价近一倍的价格拍出。至于市中心几处市口很好的门面房无人问津的原因，“可能是打包拍卖，总价太高（达到千万元），加之宣传效果不够等因素，让竞买人无法承受吧。”农行这位负责人分析说。但有拍卖界业内人士直言，时值年底，整个房地产市场都处于“波澜不惊”的状态，二手房拍卖平淡也就不奇怪了。（薛蓓沈春宁）
