南京下关10万平方米“生活茂”动工

　　【南京日报报道】 （记者肖姗通讯员冯智勇） 阅江楼狮子山下将崛起10万平方米“生活茂”。昨天，定位为我市首个大型“生活茂”的静海寺——天妃宫商业街区正式动工开建。据悉，该项目建成后不仅有望为南京第三商圈收上“龙尾”，还将拉开热河路复兴商业老街的序幕。

　　巧推“天街”概念

　　这条名为“大观·天地MALL”的商业街区，位于静海寺——天妃宫历史景区的西侧，占地3．6万平方米，总投资6亿元，商业面积约10万平方米，也是南京迄今为止开工的最大单体“生活茂”，整个项目将于2007年建成并投入使用。

　　“大观·天地MALL”由我国著名古建筑专家、东南大学教授杜顺宝担纲设计。整体风格是带有传统符号的现代建筑，在设计中大胆采用了折中的设计方案，即建筑主体是现代形式，而顶部则采用明清风格。这样，从阅江楼上看下来，建筑的顶部与景区自然相融，而从建宁路和热河路上看上去，则是一个有着古典建筑元素的现代建筑。

　　据杜顺宝介绍，为了不破坏周边景观，这座体量很大的“生活茂”，在控制建筑高度的前提下，采取把整幢建筑“打碎”的方案，将“销品茂”分割为酒店、购物中心、影城三栋单体建筑。并别出心裁推出了“天街”概念，巧妙地把屋顶设计成江南园林风格的曲径回廊和人造景观，把三栋建筑屋顶串联、美化起来。游人在“天街”上既可看狮子山阅江楼、明城墙景观，又可远眺长江风光。

　　“卖商品”，更“卖生活”

　　“不但要卖商品，更要卖生活。因此‘大观·天地MALL’的定位不是‘销品茂’而是‘生活茂’。”该项目负责人介绍说，整个商业街区布局的南端是主力百货和国际连锁影院等休闲设施，中部的“天街”以各种小型精品店、特色购物店为主，北端将是一个大卖场和四星级休闲假日酒店。

　　据透露，位于商业街南端的百货卖场面积相当于新街口新百和中央的总和。而国际连锁影院引进的是与国际华纳为同一档次的著名“大鳄”，与其他影院不同，该影院面积3000平方米，不但设有若干小包间，还提供电影服装、玩具等电影后产品。

　　完善狮子山景区配套

　　南京狮子山周边分布着阅江楼、静海寺、天妃宫、绣球公园等诸多景点，也是汇集山、水、城、林的历史风景区，但由于长期缺乏相应的商业配套设施，几乎所有景点收入都来自门票。游客难以玩得尽兴，历史景区的旅游功能也受到限制，而大观·天地MALL的建成，将解决该景区多年滞后的商业配套问题，弥补原先缺失的购物、餐饮、住宿等功能。如地下负二层可一次容纳约500辆汽车停放，解决景区停车难的问题。

　　据悉，在充分挖掘明文化、妈祖文化和郑和航海文化等历史资源基础上，大观·天地MALL将通过带动周边商业发展，形成一个融购物、休闲、度假、观光、商贸、环境、文化等功能为一体的特色商业街区。

　　商业老街复兴拉开序幕

　　据介绍，热河路商业老街的建设是下关区“十一五”规划的重点项目。随着世茂滨江新城、锋尚·小桃园等项目的建成，大量中高收入人群进住，无疑会带来旺盛的购买力，这都将为热河路商业老街的复兴带来稳定的消费群体。相关负责人透露，随着目前“沿街一层皮”式的简单经营模式逐步被淘汰，一批知名的商业连锁机构将陆续引进。目前南京一家知名的高端百货已选择在热河路南端立足，而在南京成功运作多个商业地产而出名的南京温州商会，也将通过参股的方式进入大观·天地MALL。据分析，借助第三商圈发展的良好势头，热河路有望再现昔日的商业辉煌。(编辑暴雪)