新报讯【记者王月】昨天，由天津一建公司等施工单位承建的华苑天华里经济适用房工程全部完工。据了解，目前本市已有 7片 73万平方米的经济适用房上市销售，每平方米的平均价格在 2900-3400元，比周边商品房每平方米低 500-1000元。虽然价格较低，但在规划、设计、建设等方面都坚持品质，多种户型设计以满足不同家庭人口的需要。
华苑天华里经济适用房工程建筑面积约 8万平方米，以高层住宅为主。为满足不同
住户需要，房型包括三室一厅、两室一厅、一室一厅等，其中不同房型的建筑面积分别约为 119平方米、 97平方米、 93平方米、 91平方米、 90平方米、 89平方米、 82平方米、 74平方米、 71平方米、 70平方米、 69平方米、 68平方米、 62平方米、 53平方米等。
按照《经济适用房价格管理办法》的规定，经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。其中利润不超过开发成本中扣除管理费、贷款利息、行政事业性收费三项以外费用之和的 3％。其中，建设用地实行政府行政划拨。在此基础上，本市还将经济适用住房销售平均价格和最高价格设定为建设招标必须条件，任何单位和个人都不得擅自变更。因此，通过政府让利和政策限定，可以将经济适用住房销售价格确定在合适的范围内，让符合条件的家庭能够买得起。从目前已经推出的 7片 73万平方米的经济适用住房项目的销售价格来看，平均销售价格在 2900/㎡ -3400/㎡左右，相对周边商品房的售价，平均低 500/㎡ -1000/㎡左右。
经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房，虽然价格较低，但其建设标准并不低于同类商品房。《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房规划设计应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，必须严格执行国家有关技术规范和标准，积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备。
目前，本市已经推出的经济适用住房主体结构均为钢筋混凝土剪力墙、楼层为 11-25层的高层住宅，外檐刷涂料、外檐窗及阳台均为塑钢窗，分户门为三防门，每栋设一部电梯，首层为独立下水，水、电、煤气、暖气为一户一表，预留电话、有线电视、网络插座，设楼宇对讲门，室内为毛坯房。住房套型控制为中小套型，偏单建筑面积大多在 75-90平方米左右，独单在 55- 70平方米左右。考虑到部分拆迁家庭人口较多的实际情况，经济适用住房还设计有少部分的三室单元，建筑面积在 110-120平方米左右。
