为什么要揭开发商的“老底”

　　（张彤，南京广播电视台十八频道《标点》主持人，节目首播时间：每晚7：30－8：30）

　　《标点》记者前天公布了一份资料，上有城西地区多家在售楼盘的成本价，显示目前开发商赚头多多。

　　买了这些房子的人看到这个成本价，心里大约会有一丝隐隐的不爽：开发商刀子亮得很，宰了我不少！也有人会说：这买卖是两厢情愿，一个愿打一个愿挨，怪不得开发商。

　　当然，公布这些数据的人显然也不是想说开发商的不是。

　　那拿出这个成本价有什么意思呢？愿打愿挨的事，你管人家挣了多少。

　　依我看，这个成本价对大家是不是还有这几个方面的意义：

　　让我们能和开发商信息对称，做到明明白白消费。福州市物价局今年夏天在全国率先公布过类似信息，口号就是让老百姓明明白白地买房子。江苏省物价局也要求开发商自己公布成本价，只是目前还没有进展。

　　这个成本价对目前南京人的买房选择也有具体的指导意义。你可能会问，我知道开发商赚头大就能跟他多砍价？他没这么乖吧？！

　　话不是这么说的。

　　由于这几年房地产市场需求旺盛，房子卖得火，开发商行市俏，多挣点儿在情理之中，我们只怕抢不到合适的房子，当然不会首先关注开发商挣了我多少。但现在的情况不一样了，实际从2004年底的统计数据上已经看出南京房子供大于求的苗头，2005年全年就是个供大于求的状况，据房产局的预计，明年供大于求也成定局，开发商和购房者的力量对比已经发生变化，开发商借行情火爆下刀子的局面不存在了，在这种大势之下，购房者知道开发商的底限就多了与之博弈的时间和空间。

　　当然你现在拿着这个数据和开发商讨价还价，估计他是不会当面嘴软的，他会说你这账算得不对。在标点播出这些数据之后就有开发商和记者联络说他们也有一本账要算，那好，这账算来算去一定有助于我们更全面地了解南京房地产市场中那些原来不为人所知的内幕，在房地产市场行情微妙的情形下，占有更多信息一定对购房者有利。