本报讯明年1月1日起开始执行的养老新政，再次激发人们对养老问题的关注。记者昨日获悉，作为一种全新养老方式的“以房换养”在南京已进入实际操作阶段：一家名为温泉留园的老年公寓，从去年至今，已签下2份“以房换养”合同，也就是说，南京的2位老人已在享受“我给房子你替我养老送终”的独特晚年。
对于“以房换养”，本报去年曾做过报道，当时的情况是“一单未签”。昨日，温
泉留园老年公寓相关负责人告诉记者，其实“以房换养”项目一推出即引来各方关注。截止到昨日，先后已引来四五十名老人报名，其中不乏上海、无锡、苏州和镇江等地的老人。像上海，有近30名老人希望通过该方式入住养老院，可惜因为他们的房产不在本省，考察当地房价太费时费力，所以对于外地的老人，公寓最后基本上都放弃了。所以迄今为止，一共签了2位老人，都是南京人，一位73岁的老奶奶，房子在所街，约60平方米，房产评估公司给价40万左右；还有一位老大爷，今年70岁，一套80平方米的房子在南湖，价值60万元左右。两处房产均经过法律约定：老年公寓在老人身前，只能将房子出租，所得租金用于老人的日常生活和就医费用，老人百年后才可将房子变现。
记者了解到，为避免纠纷，南京温泉留园老年公寓的“以房换养”业务现只针对孤寡老人，就是没有子女、没有亲戚朋友的、没有任何法定继承人的老人——这些老人往往晚年生活贫苦无依，微薄的养老金根本不足资用；与此同时，他们个人死亡后的住房却又等于要闲置浪费。而“以房养老”的思路便是将老年人死亡后仍会遗留房产的价值，通过一定的方法提前予以变现，然后以这笔现金解决养老中的资金不足困难。（刘璞孔小平）
