首个“人居森林”土地出让 造林工作已基本完成

　　【龙虎网讯】位于江宁区的湖熟镇青龙山“人居森林”2004年1月20日被南京市农林局批准为首家启动的“人居森林试点工程”，目前造林工作已基本完成。12月19日，市国土局正式发布土地出让公告，预示着该项目的房地产建设部分即将启动。

　　青龙山人居森林项目占地6464153．5平方米，预计造林面积将达地块总面积的80％，另有不超过20％的土地用于建设旅游度假设施及低密度住宅。此次挂牌出让国有建设用地

面积546666．7平方米，挂牌底价为3．5亿元。

　　“人居森林”的构想是一个鼓励民间资本投资造林的创举，该规定设想在全市选定的育林基地上造林，种植乔木树种面积应该达到基地面积的70％－80％，其余面积用于商品房开发。

　　初期政策是在地价上给开发者一定的优惠，条件是开发者必须拿出符合规定的造林和商品房建设规划，并管护森林50年—70年。

　　据区林副业局介绍，该计划实施两年间已吸引社会资本2．7亿元，多达180多家业主参与造林。

　　据了解，开发商关注青龙山“人居森林”项目的最大兴趣点在于高档次低密度住宅建设。一位开发商表示，青龙山风景区是南京市的三大省级森林公园之一，区外拥有良好的人文环境：紧邻江宁大学城和大学城科技园，与主城车程不远；区内密布山林地、茶园地、鱼塘和农田，自然环境优越。在这里拥有的住宅将形同“都市村庄”，对特定的都市消费群体颇具吸引力。