新闻中心新浪首页 > 新闻中心 > 国内新闻 > 正文

在人居森林里造房子 首家森林地产项目下月启动


http://www.sina.com.cn 2005年12月22日10:33 龙虎网

  【龙虎网讯】CBD商务核心区、滨江亲水住宅、傍山庄园别墅、主城绝板地块、地铁周边旺铺……房地产市场从来不缺概念。在12月19日本报A4版刊登的一则“南京市国有土地使用权公开出让公告”中,又提出了一个新的概念——“森林地产”。

  定于2006年1月24日拍卖的“青龙山‘人居森林’工程”试点项目将要开发的“森林地产”究竟是啥模样?昨天,记者进行了实地采访。

  3年投资2.7亿元造林青龙山

  从城东干道上机场高速在翠屏山下,沿江宁科学园大学城向东3公里,就是位于青龙山南片的青龙山人居森林试点工程。在一片简易工棚搭建的工程临时指挥部门口,挂着“南京青龙山生态园林开发有限公司”的招牌。一位负责人告诉记者,这家由江苏阳光、正阳置业、卫岗乳业和市农垦等多家出资成立的公司,已经启动3年多,投资2.7亿元在此植树造林。

  大投入带来大变化。顺着贯通林区、蜿蜒曲折的新柏油路前行,只见两边都是树干胸径超过20厘米的林木。随行的林场建设者介绍,从2002年开始启动“人居森林”试点工程以来,青龙山南区已经完成了9000余亩土地的植株建设,包括丹桂、香樟、榔榆等100多个林木品种,其中还有1万余株马褂木、红榉木等珍贵树种。

  此外,青龙山园区内还修建了玉指湖、如意湖、金湖等大小湖泊,并建设了4公里水渠将水库与外界相连,如今从园内可直接坐上游艇畅游外秦淮河。湖边,一个五星级会所已经初具规模。经过3年的辛勤努力,原本杂草丛生的岗坡地,已经改造成一个山水相依、树木葱郁的人居森林。

  从“种树木”到“种房子”

  “引入‘森林地产’理念实际是为‘绿色南京’工程换一种建设思路,注入新鲜血液。”市农林局林业处专家介绍,按照国家林业部有关规定,“人居森林”是指成片育林面积在5000亩以上人造林。“绿色南京”建设推进3年来,全市已建成“人居森林”6个,分布于我市郊县的江宁、六合、浦口、栖霞、溧水等区县,青龙山就是其中之一。而涉及地产开发的,青龙山是第一家。

  植树被称为长线投资,“绿色银行”回报周期长,短者要8—10年,而像生长期慢的雪松、水杉、马褂木、红榉木等观赏树种,至少要20年以上,这意味着在这段时间里投资者只能往“绿色银行”存钱,而不能取钱。一位林业专家给记者算了一笔账,开发一片面积5000亩“人居森林”,造林总投资上亿元,如果加上林木养护、生态保持等费用,另外还要额外加上一二千万元。专家认为,利用“人居森林”良好生态环境搞一些房地产开发,既可以吸引更多资本投入,又拽长“绿色南京”产业链,使这项惠及子孙后代的功德工程健康可持续发展。

  据了解,在“人居森林”中搞房地产开发并非南京首创,像深圳、厦门、杭州、上海、北京等城市,在鼓励民间资本投入植树造林的同时,也在森林中适度进行房地产开发,以补贴造林者巨额投入。

  “森林地产”开拓地产新天地

  市国土部门有关人士介绍,青龙山人居森林项目占地6464153.5平方米,预计造林面积将达地块总面积的80%,另有不超过20%的土地用于建设旅游度假设施及低密度住宅。此次挂牌出让国有建设用地面积546666.7平方米,挂牌底价为3.5亿元。

  同时,该地块在规划中也对地产界过度开发做了限制,依山傍水而建的低密度住宅建筑高度不超过12米,此外,在林区外还要配套的中小学校、医院、超市等附属设施,从而实现人居和森林园区的和谐统一。

  一位开发商认为,“森林地产”开拓了我市房地产开发新领域,即差异化经营模式,营造一个绿色生态居所和“都市里村庄”。


爱问(iAsk.com)

收藏此页】【 】【下载点点通】【打印】【关闭
 
 


新闻中心意见反馈留言板 电话:010-82612286   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 新浪网