廉租房申请范围昨起扩大

　　本报讯(记者刘宇鑫)即日起，本市住房困难家庭申请廉租住房的收入标准从300元的低保线提高到家庭人均月收入580元。昨天，市建委、市民政局、市财政局和北京住房公积金管理中心联合出台了《关于扩大北京市廉租住房覆盖面有关问题的通知》。此次廉租房申请范围的扩大，将增加低收入家庭享有廉租房补贴的机会。

　　新范围划定参照最低工资标准

　　《通知》规定，“将具有本市城镇常住户口、家庭人均月收入高于本市城镇最低生活保障标准连续一年低于580元，且人均住房使用面积低于7.5平方米(含)的家庭纳入廉租房的解困范围”。

　　新的收入标准为何卡在580元?市建委住宅发展与保障处处长程建华解答说，假设:一个三口之家购买了一套60平方米的经济适用房，均价是3088元/平方米，购房总价应为18.53万元。如采取公积金贷款，首付10%、贷款16.68万元，30年还清，月还款额应为836元，人均月还款大约是279元。目前，北京的最低生活保障金标准是人均300元/月。

　　如具备最低购房能力，家庭人均月收入应为最低保障标准加上人均还款额，即为579元，而这个收入水平以下的家庭无力购房。从租房角度分析，人均每月留足300元生活费，其余人均279元，家庭总计837元也可以到市场上租到普通商品房。

　　北京目前执行的最低工资标准也是每月580元，与上述测算基本一致。所以政策制定者最终确定了以最低工资标准作为扩面提高收入线的核定标准。

　　租金补到人均10平方米

　　程建华表示，“扩面”后，补贴标准被定为了10平方米。即符合条件的家庭按人均租房使用面积10平方米的标准发放补贴;对于有原住房的家庭，按原住房人均使用面积与10平方米的差额面积计发补贴。

　　其中，每平方米月补贴额东城、西城、崇文、宣武四区为30元/每人/每月/每平方米，朝阳、海淀、丰台、石景山四区为27元/每人/每月/每平方米。

　　“廉租房的实施方式包括租金补贴、实物配租和租金减免三种方式。”程建华告诉记者，在廉租房的实施方式中，北京现行的廉租房政策还是以发放租赁补贴为主，实物配租、租金减免为辅。可以简单理解成“发钱”为主，政府为低收入家庭提供租金低廉的房屋和直接减免租金的方式为辅。目前，城八区实物配租主要针对烈属、孤寡老人、重度残疾人等情况特殊的申请家庭。

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　　如何申请廉租房？

　　1、申请人提出书面申请。

　　2、街道办事处发放《核定表》。

　　3、核查单位核查申请家庭收入。

　　4、房地管理所对申请家庭交报材料进行核查。

　　5、单位、户口所在地、居住地公示15天。

　　6、区廉租住房管理部门审核意见。

　　7、市廉租住房管理部门备案登记。

　　8、市廉租住房管理部门组织摇号配租。

　　9、被摇中家庭市场中自行租赁房屋。

　　10、申请家庭每年申报家庭成员收入、住房情况，廉租住房管理部门定期核查。

　　11、对符合审核条件的家庭继续发放租金补贴，对不再符合条件的家庭停发租金补贴。

　　网络编辑：刘春燕