堵住隐性租赁房屋“黑洞”房屋租赁实行网上备案

　　本报讯昨天，市房管局产权监理处正式宣布，从现在起，市民出租房屋必须到所属区房管局进行网上登记备案。

　　无锡房地产的日益发展，使房屋租赁市场异常活跃。根据对３家房屋中介公司房源汇总数据的抽样调查，结果显示，租赁信息已占到４３％，几乎与二手房市场平分秋色。有关法律法规明确要求，房屋租赁必须向房产管理部门及时备案。

　　然而，由于房屋租赁当事人不了解相关法律法规，房屋租赁管理意识淡薄，存在着公然避开房屋租赁管理、私下签约、暗箱操作、黑市租赁等现象，造成了大量的隐性租赁房屋，不仅减少了国家的相关收入，同时也为非法租赁房屋提供了条件，带来诸多不安定的社会隐患。

　　及时备案可以保护出租双方当事人的合法权益。时下常有一些承租人将租赁来的房屋再次转租出去以获取收益，进行登记备案后，这种情况就可以避免。同时根据规定，在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权。此外，租赁网上登记备案，让老百姓及时了解到各个地区的租赁价格情况，在出租或承租房屋时，不至于利益过分受损，也有利于相关部门有的放矢加强管理。

　　（戴琳黄丹丹）