岁末住宅成交坚挺依旧 日均成交稳定在200余套

　　【龙虎网讯】

　　日均成交稳定在200余套

　　新年临近，楼市交易依然如火如荼。根据南京网尚研究机构向本报提供的数据，在12月14日到20日的一周时间里，全市商品住宅在网上共成交1606套，日均成交近230套，与前

一周基本持平。

　　各路人士对明年楼市的展望也此起彼伏。多数专家学者认为，“稳中微调”将成为明年楼市的政策取向，而刺激真实需求又将是明年楼市的一项重要任务。中国宏观经济学会研究员王建就认为，促进住房消费，首先要完善消费环境，从财政税收政策到培育规范的房地产市场；其次，要健全有关房地产金融和税收制度，在从严抑制投机需求的同时，有效刺激真实的消费需求。

　　本周均价下降19元／平米

　　全市商品住宅今年以来的累计成交均价，在最近一段时间持续走低的基础上，本周再度走低，7天下降了19元／平方米。

　　这主要是由于中低价位区域楼盘成交在岁末进一步放量。在本周成交量超过300套的江宁、江北、河西三大板块中，只有河西板块的当期成交均价为每平方米5900多元，其余两个板块的当期成交均价都在3000元／平方米以下，但江宁和江北板块总成交相当于河西的2．7倍。

　　江北楼盘再度雄起

　　“银十”之后很长一段时期，江北板块风头一度不敌江宁板块，本周江北再度崛起，榜单上有5个楼盘位于江北板块，而江宁只有1个。

　　价位仍是楼盘热销的“硬道理”。本周有9个上榜楼盘仅银城东苑超过5000元／平方米，上榜楼盘成交住宅的套均价面积也仍然在100平方米左右。本组撰稿：本报记者侯锦阳