《无锡市物业管理办法》即将出台

　　本报讯记者从无锡市有关部门了解到，《无锡市物业管理办法》即将出台，新出台的《办法》对以往市民对物业争议比较大的地方做出了明确解释。

　　长期以来，小区内的停车场是否能向社会开放，停车收费的价格由谁来确定一直饱受市民争议，这次出台的《无锡市物业管理办法》对此进行了明确规定。《办法》规定，物业管理区域内的机动车停车场、车库，应当供本物业管理区域内的业主和使用人使用，不得

向区域外的单位和个人转让；利用属于全体业主所有的物业共用部位、共用设施、场地等停放车辆的，停放场地费的收取标准由业主大会参照有关规定、考虑占用共用设施给予合理补偿的原则确定。

　　同时《办法》明确，当业主、物业使用人没有按照物业管理服务合同约定缴纳物业管理服务费的，经物业管理企业催缴仍不缴纳的，物业管理企业可以按每天万分之五加收滞纳金；而业主委员会应当督促其限期缴纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

　　此外《办法》还明确，现有单元防盗门虽然没有列入物业建筑安装成本，但其安装费用属单元全体业主分摊，性质类似于物业共用设施设备，所以规定将其纳入物业共用设施设备中进行管理。（成志）