明年众多开发商角逐仙林 商业区拓到10万平方米

　　【龙虎网讯】知名国际大学人驻，知名商业品牌抢滩，十多个开发企业角逐，仙林大道开通……明年的仙林必将成为楼市的一大热点板块。

　　上市量至少70万平方米

　　今年仙林片区已经吸引了无数购房者乃至业内人士的关注，本来已经沉寂多年的仙

林地产项目在今年实现了如火如荼地大开发。栖霞、亚东、赛世南京乃至国内知名的大型开发企业在此展开竞争，也打造出了一些脍炙人口的精品楼盘，如东方天郡、亚东城、香樟园等。因为仙林得天独厚的人文氛围和优美的自然资源，注定仙林不同于江宁、江北，仙林很少拿低价说事，片区成交均价也一直不曾低于4000元／平方米，近期几个月的销售均价显示，8月为4658元秤方米；9月为4971元／平方米；10月则上涨为4984元／平方米。甚至个别楼盘的销售价格早已破五冲六，一些别墅的销售价格更是达到了8000元／平方米以上。

　　仙林的大开发势头今年才刚刚开始。在近期由仙林大学城管委会组织召开的座谈会上，记者获悉，明年仙林板块将有栖霞、亚东、赛世、新城、弘辉、仙林地产、栖霞区房产等十一二家地产开发企业在仙林拿地或启动开发。不含新拍土地明年的开发量在内，预计明年几家老盘的开发上市量将高达70万平方米。

　　商业区拓到10万平方米

　　据悉，明年的仙林在交通、商业、医疗和教育配套方面将实现质的飞跃。地铁2号线东延到马群的利好；轻轨高架的规划日趋成熟；宾馆项目的计划；除南大外，知名国际大学即将入驻的利好；苏宁、金鹰等知名品牌正在洽谈中；鼓楼医院选址加盟……一切都让仙林变得炽热。

　　但最让人觉得兴奋的是，即将变为现实的消息：仙林大道估计在春节前可正式通车，届时，将有多辆公交线路从仙林直通新街口。

　　明年商业将成为仙林开发建设的重头戏。目前，4万平方米左右的大成名店公园已经开业纳客，正在建设中酌还有亚东的4万平方米左右的商业广场，栖霞1万平方米左右的商业项目，赛世4000平方米左右的商业区等等，这些加起来已经接近10万平方米。

　　“明年仙林总投入资金不会低于20亿元。”仙林大学城管委会相关负责人明确指出，明年仙林建设的焦点将集中在“中心商务区”。可见，主管部门对仙林商业的重视。仙林商业匮乏的现状有望在近年内得到解决。

　　夏普入驻拉动内需

　　这一切利好消息都将给仙林地产开发带来帮助，但是有不少开发商还是存在一些担心：今年仙林板块的销售量约计为13万平方米，仙林和栖霞区，也就是说本地客户群占到了70％，仅有30％购房者来自其他片区。今年仙林地区第一大购买力——教师已经消化的差不多了，明年有哪些人来购买仙林的楼盘呢?

　　有开发商建议，仙林楼盘应走向全市乃至周边城市，加速仙林片区的交通建设，让仙林与主城的距离进一步拉近；也有开发商建议，仙林应该加大科技、产业的发展，由此来带动仙林房产的需求量。

　　据仙林大学城管委会相关负责人透露，知名的夏普集团，投资30亿美金，明年4月份将开工建造夏普工业园，规划人口7000人，明年年底有望投产。这一重大利好消息即刻振奋了仙林板块的开发商，板块内部需求一下有了着落，明年的仙林楼市前景十分看好。