设定抵押房屋可查封拍卖

　　最高法实施新司法解释，明确6个月宽限期

　　本报讯（记者廖卫华）被执行人所有的已依法设定抵押的房屋，法院可以查封，并可根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。最高人民法院近日实施新司法解释，就法院执行设定抵押的房屋的若干问题作出规定。

　　申请执行人应临时提供住房

　　该司法解释同时明确了6个月的宽限期。即法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。在此期限内，法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。逾期仍未迁出的，法院应当按照民事诉讼法规定作出强制迁出裁定。

　　该解释特别指出，强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，应由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，法院不应强制迁出。

　　设定抵押房屋不执行增加银行风险

　　最高法执行办主任俞灵雨就该司法解释接受媒体采访时称，2004年11月4日，最高法院公布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，其中规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

　　有意见认为，如设定抵押房屋不能执行，不利于维护银行房贷债权，增加了银行的经营风险，将影响商业银行的住房消费信贷业务，不利于住房按揭市场的发展。

　　相关报道见今日A28版