历史转身的一瞬 新汉正街时代来了

　　荆楚网消息(湖北日报) 记者 涂亚卓 通讯员 梅智云 实习生 武颂 报道：在中部，在武汉，没有一条街能够吸引如此多的关注。

　　昨日，汉正街再次印证了其自身魅力。政府要员、知名品牌厂家、小商品经营户、逾百家采购团……首届汉正街商品博览会上，人声鼎沸。来宾们有的洽谈、有的签约，生怕丢失商机。

　　此前，媒体、开发商已将此次盛会炒得热火朝天。各大报纸的标题中，不乏“重振”、“复兴”等一连串震撼人心的大字号黑体，用得毫不吝啬。

　　大家不约而同地说：新汉正街时代来了！点评：多方认为，这次博览会的举办对汉正街、武汉的发展具有重大意义。最能引证的例子是“义博会”。义乌坚持市场为先理念，10年间把一个挑着货担做小买卖的小镇，硬是打造成“中国小商品第一市”和“国际超市”。汉正街至今已有500多年的商业传统。1982年，汉正街在全国首开先河允许个体经营，之后迅速成为全国规模最大、交易量也最大的“天下第一街”。但在其后的市场风云变幻中，粗放的汉正街锋芒渐失。2000年的一项排名，使汉正街遭遇当头一棒：汉正街从全国十大批发市场的“老大”滑退至“老八”。汉正街，真的就老了吗？点评：业内有这样的共识，认为汉正街有三大“硬伤”：商业布局混乱，空间复杂，尺度越来越不人性化；商业业态混乱，“水货”和品牌共存；总体布局和商业管理粗放，缺乏经验。这些因素，使得汉正街难以成为现代商业永续发展的阵地。

　　2003年初，武汉市政府明确提出：搞好汉正街整治工作，成片开发，改变商居混杂、市场混乱的状况，着力打造全新的“汉正街”商贸区。

　　消息传出后，汉正街立即成为各路开发商争夺的焦点。截至去年底，多福南路片、暨济电厂片、全新片、九如片、永茂片五大片区被一“抢”而空。

　　点评：有学者称，在经历了前几年的资本饥渴尤其是外资稀缺之后，武汉这样的内地大城市为谋求崛起，应将民间资本也纳入招商引资的主要对象。汉正街正是借此契机，迎来了大规模的改造。

　　在这新一轮的改造中，汉正街地价寸土寸金，每亩价值创下过千万元的天价；开发商不惜投入巨资，动用数亿甚至数十亿元。

　　2005年的汉正街更是非比寻常：4月，上海西北盛唐公司，斥资30亿元兴建的龙王庙商贸广场公开认筹。项目占地117亩，地上建筑面积17万平方米。根据规划，这一商贸旅游区由四大板块构成——现代批发业区、旅游观光区、时尚生活区和龙文化主题公园，欲与上海城隍庙、南京夫子庙试比高。

　　5月，“汉正街第一大道”开启。560米长、30米至36米宽的新街，取代了昔日弯弯曲曲宽幅仅二三米的永宁巷。武汉市龙腾置业有限公司投资50亿元开发的商贸旅游区，位于汉正街小商品市场核心圈层，占地424亩。“第一大道”与美国纽约第五大道结为友好街道，拟建成与国际接轨的现代化的全国小商品流通中心、信息中心、展示中心。

　　点评：有关方面认为，“第一大道”在旧式的汉正街商业运营模式基础上进行双重提升：一是，改单一批发产业模式为批零兼营双重产业模式；二是，改单一时段营业模式为分时段经营双向赢利模式。

　　外来资本来势凶猛，本地开发商亦不示弱。武汉南国置业公司投资50亿元，重造汉西建材市场，目标是：35万平方米区域内，建立建材“总代理大本营”，夯实汉西建材市场“中国建材第一市”地位。同时，武汉徐东地产公司与甘肃大陆桥公司联手，投资20亿元，在24万平方米的区域内，开发经营高档服装、汉派服装。

　　一项接一项的大手笔，刷新了汉正街残破的摊铺，改造了汉正街零乱的布局，提升了汉正街商品的档次。目前，进入汉正街的7家开发商的规划建设面积达到180万平方米，有新式商铺、星级酒店、商务房产等，开发资金近150亿元。在汉正街市场发展规划中，“十一五”期间，年交易额平均保持8%至12%的增长速度；到2010年争取实现销售收入260亿元，税收2.2亿元。汉正街将真正拥有“海纳百川”的实力和基础。

　　在历史转身的这一瞬间，汉正街走进新纪元。