“空中别墅”概念出现 住宅楼顶层房价突然攀高

　　【龙虎网讯】从买顶层白送阁楼，到顶跃层房价特别优惠，南京住宅楼的顶层好像从来没有脱离过作为附属品的被动地位。然而，一线城市的开发商开始对南京市场表示奇怪：“顶层房价应该是最贵的啊！”最近，“空中别墅”的概念首先在城中板块出现，而且其价值不菲。

　　先是金陵大公馆推出36套空中别墅，总价130万至300万元，分别凌驾在几幢高层住

宅的顶端。接着是御景华府塔楼顶层的大型空中别墅，单层单套，面积1100平方米，总价8000万元人民币！

　　“空中别墅”是指位于市中心高楼丛中的大面积私密住宅。如果同样的价位既可以购买郊区别墅，又可以购买市中心的高级公寓，总有一批消费者情愿选择市中心的便捷；而“空中别墅”的最大好处在于，顶层不仅保证了业主的私密性要求，而且额外提供了俯瞰繁华的都市景观。南京目前最典型的案例之一当属尚在进行室内设计中的御景华府，据了解，其“空中别墅”业主不仅独自拥有全楼层1100平方米的空间，而且拥有两部电梯，他人不得允许便难以进入业主的“领空”。

　　孙先生刚购买了金陵大公馆8幢的空中小别墅，他的购买面积虽然只有145平方米，但他将高度2．2米以下不计算面积的部分全部设计为储藏室，用来存放书籍、字画和古玩。另一位购买了180平方米套型的张先生自己将挑高3．4米的客厅分割出错层，使得实际使用面积放大到250平方米。

　　“为什么以前的阁楼摇身就能变成现在的空中别墅，而且身价陡涨？”据建筑师介绍，首先是空间设计上科学了很多，从前的阁楼单纯就是屋顶下面的结构空间，而现在的顶层套型特别注重业主的使用功能；其次是建筑质量大大提高，从前容易在顶层出现的漏雨问题现在完全是成熟技术，而建筑节能技术的运用又强化了房屋的保温性能。

　　据了解，金陵大公馆决定向“空中别墅”业主赠送中央空调以促进这一产品的普及。