快报讯（记者王海燕）今后对那些恶意拒还房贷的“老赖”，银行将可以通过拍卖的方式收回贷款，日前正式施行的《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》让南京诸多银行大大松了一口气。
南京一股份制商业银行相关负责人告诉记者，他们曾经碰到过一个客户，贷了10多万房款，可是从去年底就开始不还款了，银行多次催款无望，就想处置抵押房，可是这个客
户就是赖在房子里不肯搬走，说自己没有地方住，对于这样的客户银行非常头疼，因为今年元旦起实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中第六条规定，“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”面对这样的客户，银行还真没有太有效的办法。
不过，新的规定出来后，银行会好办很多。新规定中明确，“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”这位银行负责人称，对于确实没有住处的，银行可以提供临时住房，地段、面积没有硬性规定，银行也比较容易操作。
据了解，《执行抵押房屋的规定》对执行已设定抵押的房屋规定了严格的条件和程序。首先，人民法院在对房屋进行裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。只有期满后，被执行人仍未迁出的，人民法院才能强行迁出。被执行人无法自行解决居住问题的，应由申请执行人为被执行人及其所抚养家属提供临时住房。另外，被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不得强制迁出。
