居民凑钱请人“看家”

　　时近年底，“梁上君子”们开始蠢蠢欲动。而近段时间，也确有不少小区频发盗窃案件，于是小区治安成了市民眼下关注的焦点。

　　本报讯记者近日发现，一些物业管理不完善的老小区是盗窃案件的高发点，而同样的一些老小区，却因为在物业管理方面想出了一些办法，大大降低了此类案件的发生。昨天，记者就采访了这样几个小区，希望能对同类的小区起到启示作用。

　　苏女士反映，她家所住老小区门口街道上有许多私人搭建的小房子。一些营业手续不全的饭馆和发廊都开在这些违建房内，外来人员特别杂。一些人为方便前往小店吃饭理发，都能随意进出小区，小区居民失窃也成了“不稀奇的事”。还有一些老小区居民反映，社区内的路灯清晨关得太早，冬天早上天亮得晚，一些居民或学生早上6点多就出门赶车上班或上学，可那时路灯早已关了，一些家长因不放心孩子一个人走在漆黑的路上，不得已还要陪送一段“家门口路”，给日常生活带来很多麻烦。

　　鼓楼区政法委汪科长介绍，这样的老小区在南京很多地方都存在，鼓楼区70%%以上的居民也生活在这样没有物业管理的老小区里，由于老小区的住房绝大多数已通过房改变为私人所有，计划经济时期单位“家属院”式的管理方式已不复存在，而新式的物业管理又因小区居民构成太复杂，一时无法引入，造成了小区管理上的脱节和治安防范的空虚，不少老小区不时发生入室盗窃等问题。记者了解到，南京不少老小区治安薄弱的问题，其原因与此基本相同。

　　老小区的治安盲点如何解决？记者通过采访了解到，南京一些老小区通过摸索，已经找到了比较适合自己“区情”的办法，白下区和鼓楼区的一些老小区就是比较成功的“吃螃蟹者”。

　　昨天下午，记者来到位于建康路的慧园街四号小区。一进小区大门，记者就看到了两个装在居民楼边上的摄像头，方向直对着通往小区深处的道路。记者在小区绕了一圈后发现，这样的摄像头，在小区道路每个有转角的地方基本上都安装了，共有三处，总数量约有5到6个。小区居民马大妈告诉记者，这个小区住的基本都是省外经贸厅、农资局等省级机关的退休职工，因为小区比较老，所以不像外面的新住宅小区那样有比较完善的物业管理。两年前，小区连个门卫都没有，外面的人进出很自由，丢自行车、入室盗窃的事情时有发生。后来，在建康路派出所社区民警杨袆的帮助下，小区居民成立了自治物管，小区的治安情况从此发生了不小变化。

　　马大妈介绍说，社区民警杨袆觉得，应该把被动地等社区民警管治安，变成主动管自己。随后，杨袆和几户居民开始酝酿成立自治物管，商量由小区居民出钱，请人来做门卫，以改变小区无人看守的局面。杨袆随后与居委会商量，召开了小区居民大会，先选出了每个楼栋的楼栋长，随后，又和9名社区主任一起，挨家挨户地征求意见，大部分居民表示赞同，并愿意每个月出5元钱请人做小区保安。通过联系，前年年底，他们从社区找来了几名愿意做这项工作的生活困难人员，通过协商，将工资标准定为每月400元，费用由居民交到保安人员手中，在居委会监督下，每个月按时领取。随后，杨袆还通过熟人，由居委会综治办出资，采购到了监控系统，与门卫室的电脑联网，小区的安保工作从此上了一个台阶。

　　现在的门卫陈师傅告诉记者，通过摄像监控，小区发现了不少治安隐患，并将其消灭在萌芽状态。自从有了守门人，该小区两年来没有发生过入室盗窃案件，普通的失窃现象也比以前下降了很多。一些以前不愿交钱的居民们尝到治安好转的甜头后，也纷纷加入了交钱的行列。今年以来，主动交钱的居民已经达到了80%%。

　　钟阜路2号小区，是上世纪70年代建设的敞开式老旧小区，内有住宅楼房24栋，有1200多户居民，没有正规的物业管理机构，过去，院内生活环境杂乱无章，居民素质参差不齐，治安问题比较突出，轻机动车被盗、自行车失窃现象相当严重，据不完全统计，每年摩托车、电动车、助力车被盗达20多辆，居民群众要求改变治安状况的愿望很强烈。为此，挹江门街道结合老城拆违改造，有机地把平安创建融入其中。街道负责人带领社区居委会、社区民警一起动脑筋，深入小区产权单位做工作，募集了近10万元资金，在相对封闭院落的基础上，在小区内修建了3处约600平方米的封闭式车棚，并帮助建立起轻机动车、自行车管理站，将原散落乱停乱放在院内的摩托车、电瓶车、自行车全部有序入棚，自车棚管理站建立以来，该小区再未发生一起被盗案件。

　　宁海路街道的天津新村社区是个老龄化小区，居民多为中老年人。小区原先存在较严重的治安隐患，各幢楼从二楼以上装有煤气管道，小偷入室盗窃经常由此通过。前段时间，居委会在广泛征集居民意见的基础上，募集到6万多元买回500多个绿色“防扒刺”，将它们分别安装于小区内46幢楼二楼管道一周，消除了这一隐患，小区居民们说，现在终于能放心睡觉了。（白景轩周海燕罗双江）