价格垄断造成北京房价高 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年12月25日11:21 现代快报 | |||||||||
据新华社电对于在北京或是想到北京生活的人来说,“衣、食、住、行”这生活必备的四要素中,恐怕“住”是最让人头疼的问题。 据有关部门统计,截至2005年10月,北京市商品房价格与年初相比平均每平方米上涨了1196元。
有专家表示,价格垄断是北京高房价的根本原因。尽管北京市有上千家开发商,他们实际上并非在同一市场上竞争,构成竞争的只是相邻的少数几家开发商。同时,相邻竞争的开发商,其定价采取了价格领袖制的形式。也就是说,由首先来此地开发的开发商制定房价,后来者跟随其价格走。价格领袖制实际上就是价格合谋或价格勾结,而价格合谋的实质是垄断。房产暴利等问题摧垮了消费者的信任,要建立买卖双方相互信任的一个环境,除了房地产企业的自律行为外,更多的努力还要政府加强调控管理力度。 | |||||||||