楼房浑身病愁坏居民

　　■楼板断裂 ■地基下沉 ■阳台外倾

　　丰台区洋桥西里34、35、36号楼居民12年前从西直门一带的小平房喜迁新楼，却没想到，新楼的安全隐患成了他们的心病。据居民反映，这3栋楼的部分房间在入住之前就发现了预制板断裂等现象，此外还有基础下沉、阳台栏板外倾等问题。日前，市政协委员安建军得知后前去现场进行了入户调查。

　　现场对话

　　“担心屋顶

　　随时塌下来”

　　●阳台下沉 挤裂玻璃

　　“我家阳台跟楼体裂开的缝子，能塞进手去！”家住丰台区洋桥西里35号楼2层的佟女士比划着跟市政协委员安建军说。安委员来到她家，只见阳台侧面与墙体开裂了4厘米宽的裂缝，从墙角上端一直到底部，若不是塞着纸板，可以和邻居“墙缝相望”。

　　“这玻璃怎么都裂了？”委员指着阳台玻璃窗问道。“阳台下沉时被窗框挤的，好多家都这样。”35号楼4层的王先生回答，“不光窗户如此，门也变形了，有一家先后换了三次锁。您再看看这屋顶——”王先生指指头顶继续说：“预制板的接缝咱不怕，怕的就是这种和它垂直的裂缝，总担心哪天楼板‘垮塌’掉下来！”60多岁的王先生起身走到裂纹下，脚下的地板竟有些微微颤动。

　　●房顶漏雨 沤脱墙皮

　　安委员又来到顶层一户居民家中，“这屋顶怎么弄得像个吊灯似的？”“咳，那哪儿是吊灯啊，是下雨漏水沤的！”原来是房顶墙皮长期被雨水浸沤，凹凸不平，再加上楼顶的雨水又脏又黑，一圈圈的水渍远看像一盏盏黑色的吊灯。

　　“您看这墙上的针眼儿，这是灌上‘胶水’给墙体打针留下的，可现在还漏水啊！”居民说，楼上暖气上为加湿搭块湿毛巾，楼下都会因漏水找上来，连拖地也得小心翼翼，“楼板薄啊，一家剁馅，全楼都知道！”居民笑言，就跟《扔靴子》那个相声似的，因为不隔音，邻里间没少闹别扭。

　　安建军委员先后走进了十来户居民家中查看详情，所见到的情况让他连连摇头。

　　现状解析

　　数大隐患让居民提心吊胆

　　丰台区洋桥西里34、35、36号楼首尾相接，呈“凹”字形，三栋楼居民于1993年前后危房改造时，由西直门、新街口地区搬迁至此。从外观看，二层阳台下部已经用槽钢托固，用肉眼观测楼体略有倾斜。

　　●现状

　　楼体至少有四大隐患

　　除了楼板断裂、基础下沉、阳台外倾外，该楼的配套设施也存在一些隐患。由于先天设计不足，楼道的电线横七竖八。就在半个月前，35号楼2层的配电箱起火，更让人后怕的是，电源线和燃气管道交叉并行。前些日子，34号楼6层一家暖气管爆裂，崩掉瓷砖，水面没脚，街坊邻里都来帮忙淘水。房间内、楼道里，墙壁上的蛛网似的裂纹随处可见，阳台上的洋灰台面随手可以剥下。

　　●居民

　　担心裂缝危及生命安全

　　一直以来，产权单位的维修工作也在陆续进行。5年前曾进行过一次大规模检测，在断裂的楼板裂缝中用针管灌注环氧树脂以隔绝空气。

　　一个多月前，阳台楼板错位、断裂的报修工作已经完成，为居民免费粉刷房屋的工作现在还在进行之中。

　　但居民们认为，楼房仍存在安全隐患，希望能够彻底予以根除。目前，双方的根本分歧在于该楼内的裂缝是否会危及居民生命财产安全。

　　现场协调

　　市建委、产权单位天鸿集团与其下属管片的物业公司天鸿保地物业公司当日也前往三栋楼了解居民意见。根据居民和各方意见，市建委决定在23日上午召开有10位居民代表、市建委、市房屋安全鉴定总站、天鸿集团等多方参加的协调会议。

　　●市建委

　　要求下月完成检测报告

　　市建委有关负责人在现场协调会上向居民代表表示，尽最大努力解决居民反映的问题。首先，要求天鸿集团在协调会后立即成立专门解决洋桥西里34、35、36号楼问题的领导小组；其次，从12月24日开始，由天鸿集团发布通知，由具有国家检验资质的房屋安全鉴定机构、物业公司和天鸿集团共同开始进行入户调查，摸清三栋内200多户居民每间房屋所存在的问题，同时记录每户居民反映的情况，并于明年1月10日之前，形成报告提交市建委；再次，尽快就三栋楼按照国家有关规定提出房屋检验报告，科学测定房屋的安全问题，争取在明年1月25日前完成报告并在检验报告出台5日内交由相关机构设计维修方案。他还表示，有关部门还将召开协调会进一步听取居民代表的意见。

　　●天鸿集团

　　将尽快按建委要求执行

　　天鸿集团相关到场负责人员表示，将尽快按照市建委要求开展工作，并向每户居民提供检验报告，听取居民意见。最新进展为天鸿集团上周末已经展开排查工作，分六个小组入户进行拍照登记。

　　晨报记者 姜葳 贺岩 文并摄

　　委员建言

　　洋桥西里34、35、36号楼的质量问题，从北京市建设工程质量监督总站发出（96）质监总站第51号通报算起，至今快10年了。当时市政府的有关领导就十分重视并指示认真处理，但基层单位具体落实时却打了折扣。这几栋楼的问题究竟有多大、是什么性质的问题、如何彻底解决等，要通过专业的检测才能确定。今天洋桥西里34、35、36号楼的质量问题，已经引起市建委的高度重视，动作很快，力度也很大，迅速做出了积极回应。但问题是，类似这样的事，在我们生活的这个城市还有没有？还有多少？希望有关单位高度重视这样一些关乎老百姓生活的事情。

　　安委员在洋桥西里小区进行现场调查。

　　漏雨屋顶长出“花”。

　　阳台裂缝足有一指宽。

　　安建军 北京市政协委员 中国财经出版社经济年鉴出版中心主任