突然换物业　怎能不告知

　　Ｎ本报记者 雷王蕾肖春道

　　本报讯 “物业被业委会辞退了，可我们不少小区业主事先并不知情。”昨日，福州西湖边上的双安城部分业主向本报反映，换物业这么大的事，总得让业主有个知情权吧。

　　业主王阿姨，是19日上午才得知旧物业“金鸿达物业管理有限公司”要走的。“当

时他们（物业）在搬东西，说是新物业要进来了。”她向其他业主咨询才得知：11月时，业委会向市房管局递交了物业公开招投标申请，还附有一份经小区2/3业主同意的签名表，12月中旬的招投标会上，旧物业“落马”。

　　“物业管理条例上说选聘或解聘物业，得开业主大会，怎么都没通知大家呢？”业主郑先生对业委会的做法不能理解。

　　双安城业委会共有7位成员，南女士是其中一位。

　　南女士说，双安城业委会是去年5月31日成立的，同年7月底，他们就着手调查，征求业主们是否要通过招投标的方式选聘物业。南女士说，业委会前后花了3个月的时间上门咨询，由业主们自愿签名，最后才得到这“2/3”的签名表，这在鼓楼区房管局是有备案的。

　　对于南女士的说法，部分业主表示，去年9月的时候，业委会确有上门征求大家意见，但事隔这么久，突然换物业，大家一点情况都不知道。南女士则认为，此前已经征求过大家意见，就没必要再通报了。

　　福建法炜律师事务所一律师表示，根据《物业管理条例》第十二条“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加”，如果确实有2/3的业主签字同意，那物业招投标是可以进行的。但是按规定，小区内发生的大事，业委会应提前半个月通知业主，像举行物业招投标，也得提前告知。业委会没有告知的做法，欠妥。