中瑞温州房地产开发有限公司的一个项目至今拖欠近7.6亿元地价款，而包括中瑞在内的20家开发商，拖欠总额已高达近24亿元。(《北京青年报》12月25日)
中瑞推迟交款，是经过温州市政府特批的。温州市政府出于稳定房地产市场大局考虑而“网开一面”，特许中瑞财团推迟三个月缴纳土地出让金。但3个月的时间过去，温州市有关领导又声称“政府不会旁观房价的大起大落”，因此批准中瑞地价款再延缓两个月。
地方政府对开发商“赖账”的一再容忍，实际是一种无可奈何的绥靖姿态，危害不少。
其一，土地出让金是政府财政收入的重要组成部分。政府允许开发商拖欠，形成的财政损失是全民的损失，实质是以牺牲民生利益为代价对开发商网开一面。正如媒体所报道的，目前温州市建设资金的缺口已越来越大，如果拖欠款不能及时追回，将对今年安置房和重点工程项目建设带来严重影响。20家“赖账”的开发商是明确的利益主体，而应当享受政策佑护的民众却主体模糊———即便如此，政府也不能忽视后者，而只看到前者的困难。
其二，开发商“赖账”时间过久，恐夜长梦多。房地产市场如今整体并不健康，若“赖账”主体中途资金链断裂，资不抵债，包袱最终会丢给政府。
其三，政府与企业之间产生利益纠纷，更适合用法律来解决，而不是草率动用政府信用，以行政的手段冷处理。在政企的利益纠葛中或明或暗地看到地方官员的影子，不是一件好事情。没有人希望房价大起大落，但楼市的健康依赖于合理的土地出让制度，依赖于房地产开发企业守法经营，并努力提升管理水平，依赖于经济持续向好，民众购买力不断增强。温州市有关官员以特别关爱开发商的方式，来体现“政府不会旁观房价的大起大落”的态度，却是不妥当的。
事实上，过高的土地价格最终的受害者是处于产业链条末梢的购房者，如果政府对开发商“赖账”一再“宽容”，那又如何面对最终消化泡沫的消费者？
-汪晓波
