人均住房建筑面积26m2适合

　　综合新华社南京电（记者 杜宇）记者从昨日举行的全国建设工作会议上获悉，预计2005年城镇人均住房建筑面积将超过26平方米，比2000年提高6平方米。

　　建设部部长汪光焘说，“十五”期间，全国城乡住宅竣工面积年均近13亿平方米。城乡居民住房条件有了明显改善。市场机制在资源配置中的基础性作用得到加强。按新建住宅竣工面积计算，城镇住宅市场化率由2000年的38%提高到2005年的67%。住房消费不断扩大

。2004年居民用于购买商品住房消费支出额比2000年增长了1.67倍。

　　汪光焘说，２００５年房地产市场调控初见成效。房地产开发投资过快增长势头得到遏制。初步预计，今年全国房地产开发投资同比增长２１%，增幅比去年同期回落约７个百分点，低于同期全社会城镇固定资产投资同比增幅约４个百分点。

　　房地产开发用地总量得到控制，用地结构有所改善，经济适用住房用地占开发用地的比例比去年同期提高了２.２个百分点。

　　住房价格涨幅趋缓。据对７０个大中城市统计，下半年以来，房屋销售价格月环比涨幅平均在０.６%左右。市场秩序有所好转。投机性需求基本得到遏制，投资性需求得到一定控制，住房成交结构有所变化，供应结构开始调整。全国房地产市场发展平稳。上海、杭州等部分城市供求矛盾有所趋缓。

　　汪光焘表示，同时也要看到，住房供应结构不合理，适合中低收入家庭需求的中低价位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出。

　　汪光焘说，２００６年要继续贯彻落实加强房地产调控的政策措施。加强经济运行分析监测和引导，以调整供应结构为重点，控制房地产投资规模，切实稳定房价。