榕可二次申请公积金贷款

　　Ｎ本报记者 林银来

　　通讯员 郑淑琴

　　本报讯 福州可二次申请公积金贷款了！记者昨日从福州市公积金管理中心获悉，职工首次用住房公积金贷款购买的住房，建筑面积在140平方米以下，又能满足其他相关条件

，在贷款还清后，可以二次申请住房公积金贷款，用于重新购、建房。福州市近日出台了《关于住房公积金个人贷款业务的暂行规定》。

　　公积金贷款

　　应具4大条件

　　《暂行规定》指出：职工首次申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：1.按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。2.购买、建造、翻建、大修的住房为位于本市内的自住普通住房，有符合法律规定的购、建合同和相关证明材料。3.购买商品房的，其所在销售楼盘经福州市住房公积金管理中心（下称“公积金中心”）审批同意，符合贷款条件。购买二手房的，其委托的房产代理中介已经公积金中心备案。4.购买商品房首期付款不低于全部房价款的30%，购买二手房首期付款不低于全部房价款的40%，且同意以所购住房作为贷款担保。

　　公积金贷款

　　最高可贷22万元

　　根据规定，夫妻双方均在福州市缴存住房公积金的职工，2005年的个人贷款最高限额为22万元，只有一方在福州市缴存住房公积金的，个贷最高限额为17万元；贷款期限一般不超过20年，且不得超过职工的法定退休年龄；具体贷款额度和贷款期限由公积金中心根据职工申请，综合评估申请人的还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购建房状况和价格等因素确定；职工住房公积金贷款额度不足的，可申请组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

　　□小贴士

　　公积金贷款这样申请

　　申请时，职工提交借款申请表，申请人及其配偶和产权共有人的身份证、户籍证明、婚姻证明、收入证明、首期付款收据或购房发票等相关材料，并根据所购、建住房情况提供以下证明材料：1.申请商品房、经济适用房贷款的，提供购房合同等；2.申请二手房贷款的，提供购房合同、经公积金中心认可的评估机构出具的房地产评估报告书、出让方产权所有人的身份证、婚姻证明及房屋所有权证、国有土地使用权证、首期房款存款证明等；3.申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供房屋所有权证、国有土地使用权证和建造（翻建、大修）住房建设规划许可证、项目工程造价预算、房地产评估报告书等。