【龙虎网讯】继上周公布河西部分楼盘成本并引起业内一片争论后，昨日南京市自建房组织再次公布了城中板块9家楼盘成本。该组织主要发起人邵角表示，据他们的测算和调查，目前城中在售楼盘的成本将不超过8000元／m2。
与上周公布河西部分楼盘成本一样，此次南京自建房组织公布的城中9家楼盘成本仍有楼面地价、土地和建安成本、配套建设费用、开发商运营成本等四部分组成。除楼盘的楼
面地价不同外，其他三部分成本仍沿用了上次的计算方法，包括土地和建安成本多层、小高层、高层分别按800元／平方米、1400元／平方米、2000元／平方米计算；配套建设费用按500元／平方米计入成本；开发商运营成本按销售价格的10%计算等。
按照自建房组织公布的数据，所公布9家楼盘最高成本只有7700元／m2左右，而相对城中动辄上万每平米的售价，这个成本显然要少得多。邵角介绍，他们公布的成本误差在10%左右，“不过可以肯定的是，南京城中目前在售楼盘的均价将绝对不会超过8000元／平方米”。
对此，城中一家售价上万的楼盘负责人认为，各家企业拿地、管理经营模式不一样，最终的成本也不一样，不能一概而论。该开发商认为，企业存在着品牌、风险等成本，这些都是不能计算的，并且最终的售价从市场经济学出发应该是由供求关系定的，“跟成本关系不大”。对于自建房组织在宁公布楼盘成本，有消息称这一事件已引起了省物价局的关注，物价局有可能在明年将公布楼盘成本等纳入工作计划。昨日记者就此事采访了江苏省物价局，有关人土在接受采访时表示，实际上早在今年5月他们就出台相关措施要求各地公布楼盘成本，但因种种原因最终实施得并不好。该人士最后表示，公布成本在操作层面上还遇到一定阻力，不能保证“在明年年初实现房价成本清单公示”。
