本报讯农行市分行近日大幅下调中心城区的个人房产抵押物标准。今后申请贷款的房产条件降为“面积在60平方米（含）以上或评估价值在40万元（含）以上”。这相当于恢复到与2004年12月底前的水平。
银行之所以下调房产抵押贷款门槛，除了温州信用环境的提升之外，最高院近日作出的司法解释调整也是一大原因。
2005年1月1日，最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》正式实施，由于其中第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”，这导致银行方面认为，如果这种类型的房屋不能执行，不利于维护银行房贷债权，增加了银行的经营风险，所以各地银行为了维护自己的房贷权益，纷纷采取措施提高房贷门槛。其中温州的银行业以抬高抵押房屋的面积为主要措施，这种措施让许多原本可以获得银行住房贷款的人无法贷款买房。
由于这种未能预计的情况出现，最高院经过反复调查研究最终决定出台新的司法解释进行缓解，并在今年12月21日开始实施新的司法解释———《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，根据这个新的司法解释，原先那些不能被执行拍卖、变卖或者抵债的房产，现在也可以被执行，前提是在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人，也就是欠款人六个月的宽限期。这对银行以及贷款需求者来说都是一个较利好的消息。
中国银行鹿城支行负责人称，中行将根据新的司法解释对房产贷款门槛进行适当调整。建行市分行有关负责人表示，调整房贷门槛是一种趋势，这次进行试点的房贷险改革，二手房的房贷险今后不再要求市民必须投保，而是让市民自己选择。贾钧寓胡国勇
