板块升值加快投资开发加大 高明楼市迈入稳健增长期

　　■新快报记者粟宇航

　　2003年，佛山五区大整合，高明加快调整交通、基础设施配套建设；2004年，佛山规划出“西江组团”并对高明的镇、街进行调整……记者近日获悉，随着这些利好因素逐渐发挥作用，高明区的房地产投资开发已迈入稳健的增长期，高明楼价将有较大的上升空间。加快升值三大因素刺激高明房产发展

　　近年来，种种利好因素均预示着高明板块巨大的升值潜力，刺激房地产投资开发。其一，佛山建设第三大城市和城市规划的带动，营造了良好的大环境；其二，产业经济保持着每年15%—20%的增长速度，提高了居民的收入水平，从而加大了房地产市场的需求空间。其三，佛山市干线公路规划“五纵九横两竖”的交通网络撒到高明，使高明将成为广佛1小时经济圈的重要区域。

　　记者从高明区建设局获悉，2005年1-9月份，全区房地产项目为38项，报建面积23.4万平方米，总造价为1.48亿元，房地产开发面积占建筑面积的19.2%。2005年商品房销售19.21万平方米，销售额为2.56亿元，分别增长101%和201.2%。

　　名牌进驻市民买房渐看好大户型

　　近年来，中山广场和高明碧桂园等的成功开发，在高明房地产市场引起轰动效应。

　　目前，高明较高素质的楼盘有中山广场、高明碧桂园、比华利庄园、华虹苑、汇源豪庭等，这些楼盘成为了市场的聚焦。这些高素质楼盘的出现改变了人们对高档物业的消费观念，优美的小区环境，完善的配套设施，甚至精致的室内装修，逐渐已成为市民的消费方向。由于居住的习惯以及单价较低等原因，高明人购买偏向较大户型，140平方米至160平方米的户型较受市民接受。

　　品质提高高明房价仍有较大上升空间

　　高明房地产市场发展虽处于起步阶段，但未来发展空间潜力较大。

　　据高明区建设局透露，高明2004年上半年以前的楼盘均价都是在1000元/m2以下，而2004年底中山广场的楼盘均价就达到1364元/m2。2005年上半年高明碧桂园的开盘，楼盘的均价又突破了2000元/m2。高明碧桂园洋房（含装修）的均价也达到了2600元/m2，联排别墅（含装修）的均价5300元/m2，两大楼盘拉高了整个高明房地产市场的价格。

　　据悉，2005年上半年高明区人均收入14169元，房价收入比略高于佛山的3.76：1的水平，但低于理性房价收入，说明高明房价仍有相当大的上升空间。

　　（紫／编制）