本周商品住宅成交均价4245元/m2 成交套数略降

　　【龙虎网讯】根据网上房地产12月21日-12月27日成交数据显示，全市商品住宅共成交1396套，环比12月14日-12月20日的成交套数略有所下降。

　　从分布的板块来看，江北、江宁和河西是销售市场的主力，占全市总成交套数的比例较高，三者合计76％。江北板块一周时间成交440套，占全市销售总套数的31．52％；销售量位居第二的是江宁板块，销售套数高达394套，占全市销售总套数的28．22％；销售位于

第三的是河西板块，成交套数为227套，占全市销售总套数的16．26％。

　　其他板块销售所占的比例均在10％以内，在销售上表现得较为低调；而城中板块楼盘的物业类型多为综合商住，普通住宅可售规模较小。江北、江宁板块相对其他板块而言，商品住宅的价格要比城区低一个档次，成为首次置业的年轻购房者的好去处，因此销售市场较为看好。

　　河西在售楼盘较多，产品类型较丰富，加上后期利好规划，吸引很多购房者的眼球，销售市场表现较好。

　　本周网上房地产商品住宅的成交均价为4245元／平米，不同地段的商品住宅的价格差距较大，黄金地段的城中板块土地资源罕缺，区域价值凸显，因此其商品住宅成交均价位于全市最高峰，销售均价超过9000元／平方米大关。

　　其次，因为城东土地资源稀缺，加上优美的自然资源和良好的市民居住取向，需求一直较好的城东板块，本周销售均价达到了8200元／平方米左右。由于区域原因，江北板块商品住宅成交均价位于全市低谷，仅略高于郊县，约计在2100元／平方米左右。

　　网上房地产成交数据显示，本期热销的面积段仍然是80-140平米的中大户型，与上期成交数据相比，除了40平米以下的小户型和200平米以上的大户型，其他面积段的销售套数均有小幅下降。