明起本市住宅两证合一

　　本报讯（记者张新民通讯员吴梅）记者昨日从市国土房管局获悉，从 2006年 1月 1日起，本市范围内国有土地凡经房屋、土地初始登记的住宅房地产发生转让、抵押和变更，将统一核发房地产权属证书。届时，申请人可以到房屋管理部门统一申请房屋和土地登记，填写申请书，交纳费用后即可领取证书。

　　市国土房管局有关负责人接受记者采访时指出，实行本市国有土地住宅房地统一登

记、两证合一是根据国家和本市有关法规，推出的房地产权属登记发证的新的管理办法。实现房地同步登记，将进一步规范房地产权属登记行为，保护房地产权利人的合法权益，降低行政成本，提高登记效率，方便企业、群众，减少支出。同时，还将有利于增强政府对房地产市场的监管和风险防范能力，增加国有土地的收益。

　　为保障 1月 1日土地房屋统一登记两证合一，市国土房管局对各区县住宅土地情况进行了调查，制定了统一的登记政策和规范办法。对政策衔接、登记程序、时限、收费等问题做出明确规定，确保土地和房屋登记的同步进行。同时，结合房屋补登工作，组织开展对 2002年 12月 31日前使用国有土地进行住宅建设用地补登工作。

　　全市国有土地上的住宅以及土地内与住宅相连的底商，经房屋初始登记和土地初始设定登记后，申请房地产权属登记的，按房屋权属登记业务分别由各区、县房管局和市登记发证交易中心受理。据了解，房地产权属证书包括《天津市房地产权证》、《天津市房地产共有权证》以及《天津市房地产他项权证》

　　。为顺利实现新老证书的平稳过渡，凡 2006年 1月 1日前已经核发的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》和《国有土地使用证》继续有效。

　　2006年 1月 1日前各登记机关已经受理房屋和土地权属登记申请的，继续核发《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》和《国有土地使用证》。