经济适用房为什么难买

http://www.sina.com.cn 2005年12月31日12:39 财富时报

　　一个楼盘的售楼处前帐篷点点，一些人为了拿到经济适用房的房号，居然20多天不换衣服不洗漱。然而，就在这些为经济适用房艰难排号的背后，却是大量的房屋被高收入人群所拥有。经济适用房真的能“经济”穷人吗？

　　可怜可怜穷人吧！

　　今年3月底，为获得经济适用房三环新城的四期房号，一些人在售楼处前扎起帐篷，24小时排队等放号，有的人竟20多天不洗漱，一位年轻的高校教师看上去像个老头。记者在售楼处门口看到了大大小小17顶野营帐篷。有的帐篷附近还摆着暖壶和水杯。帐篷前都是用绳子拴牢的一个个小凳儿。60岁的关大爷告诉记者：“儿子专门从老家山东给我接来排队，他能在北京买经济适用房不容易，虽然住帐篷有点辛苦，可再长的时间也要排。”义乌人老冯，刚刚在家过完新年就赶到了北京，为儿子排队，在售楼处前24小时不挪步，老冯呆了4个昼夜，两只耳朵都被冻伤而溃烂。

　　在天通苑

经济适用房放号现场，同样数百名市民排起了一支拥挤而混乱的长队，中老年人放下了架子，拼命与年轻人争抢；妇女们顾不上尊严，与男人们贴身拥挤、互相推搡；还有一些挤不进队伍的人，只好站在远处观望，焦急而又无奈。在云趣园小区，跑车、奥迪A6、广本、大别克、帕萨特等中高档车随处可见。“这些住户难道能算中低收入居民？”

　　买一套经济适用房到底有多难？不买的人大概没有体会。用“拼老命”来形容买房者对排队放号的执着，笔者觉得并不夸张，只是感到苦涩，这现实的背后是种种的无奈。减轻经济适用房“排队之累”应该是政府的一项民心工程。这观点没错，但是如果仅仅止于此，那似乎还不够。就拿排队来说，虽然市民对此见怪不怪，但其背后的“玄关”多着呢！

　　大批缺房或无房户何时不再彻夜排队？已售经济适用房到底卖给谁了？虽然排队熬人、累人，但毕竟还能排上队，而许多同样需要或更需要经济适用房的人，却连排队的权利都没有。这些人就是北京的外来人口。许多低收入的外来人口，他们在北京生活多年，骨子里深深爱上了这个城市，他们虽然收入微薄，但他们也在为城市纳税，他们同北京人一样把青春和汗水挥洒在了这个城市。按理说，他们要求一个与商品房相比，稍微便宜些的安身立命之所并不过分。但是，一刀切的经济适用房政策毁了他们的梦想，于是，他们被迫漂流在这个都市，居无定所。

　　经济适用房到底经济了谁

　　在排队大军中，哪些是应该站在这个队伍中的，哪些是不应该站在这个队伍中的，更是一个问题。北京市对购买经济适用房的限制有些宽松，往往只要想点门路，绝大多数有北京户口的人都可以去买。有房的富人和无房的穷人“抢房”，是近些年经济适用房排队大军越发“壮观”的因素之一，这个问题似乎总得不到彻底解决。

　　费尽千辛万苦排上队的市民，虽然看到房子在眼前，但往往只能望房兴叹。高校教师王立在售楼处前搭帐篷苦等50余天，最终也只获得摇号资格。为了得到经济适用房的一个号，数千人在售楼处面前餐风露宿数天苦等放号。有人却拿了经济适用房不住，用来出租出售，甚至还出现230平方米的经济适用房。哪儿都有开着奔驰、宝马，有几处房产的人申请经济适用房、微利房、福利房，穷人只能更穷，富人只会更富。请问有关方面：经济适用房究竟“适用”谁？

　　买房患“寡”更患“不公”

　　事实上，经济适用房前的排队大军，不仅意味着消费的渴望，更意味着权利的无助。它不仅应写入媒体的新闻报道，更应纳入政府的工作日程。那些排队的人，他们也许最终只能得到一些位置或

户型不佳的房子，但有些人不用排队，却可能会买到非常好的经济适用房。针对这些黑幕和不能公开的秘密，似乎没人去查一查，政府在这些事件中的角色，值得斟酌。

　　经济适用房本来是国家为了解决中低收入家庭住房需求，既然如此，为什么会出现面积230平方米的经济适用房呢？很明显，是开发商“贪污”了国家的优惠政策，偷换了经济适用房的概念，把它当作赚大钱的普通

房地产了。另一方面，经济适用房本来就是为了解决“居者有其屋”的问题，为什么将近8成的经济适用房的拥有者不住而将房子转让呢？也很明显，高转让率说明了这些房子并非真正到了中低收入者的手上，而是成为某些人的财富增值。同时，经济适用房出现大户型、高转让率同时也昭示了政府有关部门对经济适用房监管的缺位。政府惟有加强对这种政策的监管力度，力保国家的福利不落入权贵之手，对经济适用房来说，患“寡”更患“不公”。