万名房主租金为什么被骗

　　4000多万元代理款居然在一夜之间蒸发了？北京佰家房地产经纪公司携万家业主租金逃跑？倍受诟病的房产中介难道真成了上海滩上的“拆白党”？

　　房地产业“泥沙俱下”

　　当人们仍对今年7月6日合肥市桃园房地产销售代理有限公司携公司客户4000多万元

一夜蒸发事件心存余悸之时，10月24日又爆出北京佰家房地产经纪公司拖欠万名业主租金携款逃跑事件，原由是佰家中介拖欠万名房主租金，在近半个月时间里，每天都有上百名客户找到佰家中介追讨拖欠的租金，一时间闹得满城风雨。房产中介再次处于舆论的漩涡之中，整个行业的诚信再次受到质疑，房产交易中的一些违规操作成为业内外关注的焦点。

　　近年来，中介公司携款逃跑、欺诈消费者的事件屡有发生，在很大程度上给消费者造成严重的影响，作为中国最年轻的行业，中国的

　　政府监管 漏洞百出

　　“佰家事件”再次给房产中介行业敲响了警钟，如何解决

　　针对目前整个中介行业发展的特点，有效规避交易风险是一个多方面通力合作的事情，它需要行业的自律、品牌中介的引领、还需要政府相关部门的监管和消费者的有效识别。相关部门除给予不良中介曝光的处罚外，还缺乏制约经纪公司自身的惩罚力度，并且在惩罚措施执行时，需要相关部门的通力合作，共同监管。在“佰家事件”中，经纪公司是利用“高收低出”的方式骗取消费者租金，并携款逃跑，给上万名房主带来不同程度的经济损失。事实上，如果采取了银行租金监管的方式，“钱财在外”的中介公司不会也不可能有机会卷款逃跑。而同租赁市场相比，买卖市场的不安全因素给消费者造成的损失相对来说更大，因为政府除了要加强对租金监管外，还要积极推行对买卖市场的二手房资金监管业务，才能更切实地保障消费者的利益。

　　“中介”交易要透明

　　事实上，无论是合肥的“桃园事件”还是北京的“佰家事件”，发生的一个重要原因就是买卖、租赁双方信息不对称，消费者受中介公司左右摆布，出现上当受骗事件。都让消费者对中介公司的信任指数一降再降。而对于中介公司而言，如何重拾消费者对中介公司的信心，除了提高自身服务水平外，最重要一点是中介公司要严格执行“透明交易、不吃差价”，作为一个经纪人应该具备的一些职业素质，还要有道德素质，其中最重要就是诚信二字。承诺不代表诚信，诚信也不代表安全。在说如何去诚信的时候，应该提供证据来证明其诚信度，证明整个的交易是安全的。作为一个好的经纪人来说必须做到三个第一，要第一个发现问题，要第一个马上通知你的客户，还要第一个提出相应的解决的方案。

　　消费者提高保护意识

　　二手房市场交易安全的维护以及消费者在交易中风险的规避，除了政府部门加强对中介公司的执法力度外，还需要消费者自己增强抗风险能力，努力提高自我保护意识。首先，消费者要挑选大型、资金实力雄厚、管理正规、在社会上口碑良好、无违规违纪的经纪公司；其次，消费者在交易过程中一定要理性，不要贪图小利，为了一点小恩惠，中了中介公司“高收低出”的诈骗圈套。作为一个中介行业，它只从事中介行业当中某一个中间的业务，不可能完全从事全部，因为涉及到比较复杂的层面，比如法律，类似一些产权的变更。作为一个经纪人来说，他可以具备一些法律的知识，可以把法律知识变成一种条件反射，但是最终要解决法律问题可能还是要依靠律师，经纪人并不是万能的。

　　从业主的角度来讲，我们没有太多的时间来管理我们自己的房子，所以希望我们所托付的房屋，托付的人能妥善处理。类似这样的事情，我们不希望它再发生，希望从事这个行业真正想为我们消费者提供好的服务的公司首先站出来，率先用自己的行为来做表率，把中介这个行业的诚信打造出来。如果想做这个东西，就不要总想着蒙人家，骗人家。