商品房“一女二嫁”要严惩

　　今日关注话题：管好房地产开发商

　　今日关注者：市政协委员杨功涵

　　作为一名律师，杨功涵委员在近几年频频接触商品房“一女二嫁”的官司。杨委员介绍，购房人买了新房，住了几年还没办理房产证的事儿已经不算新鲜。有些无良的房地产

开发商就利用近几年房地产价格迅速升值的机会，串通亲戚、熟人，恶意买下原房主已经进住的房子，并办理产权证，以此逼走原来的房主，再卖高价。如此“一女二嫁”，造成了房地产市场的混乱和诚信度的下降。

　　针对这一问题，杨委员建议，房产产权证的发证机关在审核登记办理产权变更手续时，首先到现场查看，在原有问题未得到妥善解决前，不予办理变更登记。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法规定》，在办理产权变更期间，有关部门应进行权属审核，必要时在卖房地点进行公告登记。避免一些不知情的房主蒙在鼓里，保护第一购买人的利益，稳定房地产市场。

　　2005年12月27日，沈阳市有38家房地产开发企业因存在问题被注销资质，并对住宅小区设施不配套、煤气未开栓的房地产开发企业不予资质年检和资质升级。杨功涵委员表示，他将在“两会”召开前广泛收集线索，提出整顿房地产市场相关内容的建议。

　　［近日捎话小结］

　　★市民木子在电子邮件中说：某房地产开发公司一年内开发了四期楼盘，可是一期、二期已经交房一年多了，到现在产权证也没办下来，连工程验收还没合格呢煤气二期到现在也没影，初始登记更是没有办。所以请帮助呼吁上级主管部门要加强监管开发商，如果前期开发的楼盘不能达标的话，就不批下一期的开发权，这样就能促使开发商们能顾及一下老百姓的利益，要不然的话只能是任开发商们胡来，坑害百姓。

　　★家住沈河区太清宫街128号的市民李如说：没有物业管理的小区亟待整治。我家附近的小区冰雪路面没人管，楼道内有人随地大小便，更无人问津。16层高的住宅楼电梯晚10点就关闭，本来每户每月都交了电梯费，但外来人员还要收取电梯费，每上一次0.20元，下一次0.20元，这合理吗？

　　★市民王先生捎话：我家住铁西某某华城，买房时有合同，并交完契税。开发商说我的房子买得太便宜，非要收回。在法院打官司赢了，房子要回来了，但被断水断电，根本没法住人。这样的房地产市场环境让人寒心。［特别提醒］

　　本报捎话传真：22690586，电子邮件：sywbrx 163.com来信请寄：沈阳市和平区中山路229号（110001）沈阳晚报时政新闻部“捎话热线”。本报记者朱峰实习生黄雪娇