盘活存量加大旧城改造夹城里争取今年推出“空心城”状况有望改变

　　本报讯土地的供应一定程度上影响着房地产的走势，同时也给百姓的生活带来变化。昨天，市国土局有关负责人告诉记者，２００６年的土地供应将是盘活存量、控制增量，重点在旧城改造上下功夫，全年的土地供应总量要比２００５年适当从紧。

　　随着城市现代化的推进，城市的骨架在不断向外延伸。记者查看近两年市区出让经营性用地的情况，发现有７０％以上的地块都集中在锡山、惠山、滨湖、新区等远离城区的

边远地区。在无锡房地产市场网商品房购房合同网的备案发布平台上，所有参加备案的楼盘总数有１３６个，而行政区域属于崇安、南长、北塘三个老城区的楼盘总共只有２４个。一名市民形象地描述，每天早晨是大拨的人流往城里涌，到了傍晚，大拨的人流又涌向城外。很多购房人都感慨：“空心城”现象越来越严重，要在城区里买套新房子真是不容易。

　　市国土局王云鹤局长告诉记者，无锡对于经济适用房、拆迁安置房的用地是保证的。对于商品房用地，近两年充分考虑了锡山、惠山、滨湖、新区片区新城的需要，推出了不少经营性用地，适应了各种层次、各个方面、各个地区的需要。边远地区的地供得多一点，相对的地价要低一些，房价也要低一些，能够更好地适应中低收入家庭的购房需要。今年是“十一五”规划的起步之年，根据市政府四大片区的总体规划，今年供地的重点要在盘活存量、旧城改造上下功夫，要加快老新村、城中村和低洼地区危旧房改造。夹城里是目前老城区中现存的最大的一块改造项目，尽管拆迁任务繁重，但今年还是要争取推出。

　　此外，根据无锡工业企业的搬迁计划，城区５０平方公里内的三类企业三年内都要退城进园，目前国土部门正在抓紧制定收购计划，落实新的园区工业用地。而这些企业搬迁以后的用地，除了搞生态绿地、提升城市功能等需要外，还有相当部分要用于房地产开发，这也是今后几年供地的主要方面。

　　有关人士分析，随着城区存量用地的盘活，城区的商品房将会逐渐增多，目前昼满夜空的“空心城”现象将会得到改变。

　　（戴琳黄丹丹）