晨报讯延续以往节假日成交低迷状况，时处新年首日的昨日楼市成交、均价双双下跌。来自网上房地产的数据，昨日南京全市商品住宅共认购136套、成交47套，均价2872元/m2。其中江宁、江北共成交44套，低价房成为节假日成交主打。
与元旦前每日还有200余套的成交量不同，跨入2006年新年首日的南京楼市并未迎来“开门红”。从网上房地产所显示的数据来看，昨日全市纳入网上房地产的11个板块中，仅
有4个板块有少量成交，其中江北成交32套、江宁成交12套、城南成交2套、城东成交1套。节假日里楼市一贯呈现出的低迷状态最终没能打破，业内人士分析，这主要是由于部分楼盘元旦放假，未能及时将成交数据传送到网上房地产。另外，由于去年新政以来形成的观望气氛还未彻底打破，不少购房者将购房计划推迟。“元旦楼市的低迷与整个市场行情有关。”南京网尚研究机构的专家介绍，要是在前年或去年元旦，楼市成交数据肯定会多出很多。
不过，值得一提的是，与多数板块无成交相比，江宁、江北即使在节假日仍分别成交了12套、32套。具体来看，位于江北的盘龙山庄、明发滨江新城都有上十套的成交，均价分别只有1877元/m2、3007元/m2。此外，江宁板块成交7套的东郊小镇也只有2877元/m2的均价。“价格仍是不少购房人首要考虑的。”南京市房地产信息研究中心有关负责人介绍，新政以来，江宁、江北两板块一直保持了较好销售量，这正说明了低价房越来越受老百姓青睐。该负责人介绍，从目前的情况看，经过大半年宏观调控后，2006年南京楼市一方面价格会继续理性回归，房子性价比越来越高；另一方面，低价房仍将持续走俏。预计，2006年楼市中“市民买得起的房子”将成为主流。
作者：徐关辉/来源：南京晨报
