普通商品房成房交会主角

　　经过四天的热热闹闹，昨天下午，“2005浙江省房地产交易会”在世界贸易中心落下帷幕。据组委会统计，本届房交会共吸引了27万人次前来参观，意向及成交总金额15亿多元，参展楼盘均价约6600多元/平方米，房交会折射了我省房地产市场“结构合理、房价稳定、供需平衡、理性消费”的特征。

　　楼盘均价6674.3元/平方米

　　据不完全统计，本次房交会楼盘均价约6674.3元/平方米，比去年房博会略有增长。其中主城区房价依旧坚挺，近郊楼盘价格则变化不大，总体房价保持稳中微升。

　　本届房交会汇集了杭城及其他城市70多家房产企业，展位总数超过900个，参展楼盘达到76个，而且涵盖了住宅、写字楼、商铺等不同类型和不同档次的楼盘项目。从供应情况看，目前房地产市场供应量较为充足，如以商品房为例，本次房交会可售商品房总套数多达25100余套，购房者选房余地相当大。

　　另外，初步统计数据还显示，四天来房交会上共促成意向及成交总金额15.86亿元，总面积23.64万平方米。在传统的市场淡季里，能交出这样一份不错的成绩单，不难看出当前杭城房地产市场不仅房源供应充足，而且真实需求依然大量存在并在逐渐释放。

　　20多万人逛房交会

　　由于上班及天气原因，房交会前两天人气相对较清淡，但随着元旦假期的到来，后两天参观人数直线上升，仅元旦当日参观者就超过了10万人次。据统计，四天里总参观人次达27万之多，人气之旺不逊往年。

　　而且与往年房交会相比较，此次前来看展的人中以实际购房为目的者居多，这直接表现在现场拿资料、凑热闹的较以往少了，详细深入了解楼盘、户型、环境、价格等的多了。而且绝大多数人购房目的是为了自住，而准备用于投资的相当少。面对新的市场形势，参展商普遍表示，只要积极调整好心态，努力提高房产品质和附加值，采取更加有效的营销策略同样会赢得市场。

　　普通商品房成香饽饽

　　据了解，本届房交会上促成意向及实际成交房源中，面积在140平方米以下的普通及经济型商品房所占比例高达73.31%，这个数字较去年同期增长了21.5%。

　　这一变化不仅从另一侧面印证了国家宏观调控政策产生的巨大作用，而且预示着未来房产品需求结构的一种走势，这就是商品房高端产品虽然有一定的需求，但普通、经济型住宅的需求量更大得多，无疑是市场的主流。(记者许静凯 杭州日报)