保障性住房两个“100万”全面完成 万余拆迁户将享受相对就近安置

　　2005年最后一天，拆迁安置房老闸弄口地块、杭一毛地块、东新园东地块全线启动。这14万平方米安置用房的开工，告诉我们两个重要信息：2005年全市新开工经济适用房和拆迁安置房两个“100万”任务全面完成；在未来的两年，将有1万多户拆迁户享受到相对就近安置的实惠。

　　“双百万”按期开工

　　昨天，市建委向在杭媒体透露，2005年全市经济适用房新开工面积已达105万平方米，累计调拨各类公开销售（租赁、专项）经济适用房房源达84.2万平方米（8894套），公开销售经济适用房数量为上一年度的257%，拆迁安置房开工建设比上年增长100%。极大地缓解了群众“住房难”问题。

　　2005年实现保障性住房“双百工程”目标来之不易。年初制定的政府保障性住房项目开工目标为150万平方米，其中，100万平方米经济适用房，50万平方米拆迁安置房。根据实际需要，市委、市政府审时度势，及时将建设任务调整为200万平方米。在土地供应十分紧张的情况下，政府拿出准备作商品房的土地用于拆迁安置房建设。

　　经济房：均价在3000元以内

　　去年开工的经济适用房项目，主要集中在丁桥、九堡、三墩等大型居住区。这些居住区都具有规模大、配套设施齐全的特点，既有经济适用房，又有商品房，建设规模都在六十万平方米以上，最大的丁桥居住区规划用地5400多亩，规划总建筑面积达350多万平方米，居住人口将达10万。这些居住区都配置了教育、商贸、市政、交通、文化体育等配套设施，与中心城区相连的公交设施正在迅速完善。

　　值得关注的是，2005年我市经济适用房项目全部实行公开招标，这一招不仅使政府项目更加公开透明，接受社会监督，确保了经济房销售价格每平方米在3000元以内；通过市场化的操作，门窗采用双层中空玻璃，外墙采用外保温复合材料，二层以下铺贴面砖，屋面防水层需达到三层防水，绿化投资不少于每平方米40元(不包括土方成本)等13个新标准要求都被写入招标合同之中，确保了经济房的品质。

　　安置房：半年后将“房等人”

　　去年新开工的拆迁安置房项目，主要有上城区的望江地区改造地块、复兴地块，拱墅区的浙麻、杭二毛、和睦南等地块，江干区的老闸弄口、牛污弄地块，下城区的东新园东、朝晖地块，西湖区的嘉绿文苑、毛家桥地块，钱江新城的钱江苑等21个项目，总开工量达到101万平方米。“在未来的两年，将有1万多户拆迁户享受到相对就近安置的实惠”。

　　市建委朱金坤主任对记者说，解决拆迁户在外过渡困难问题，最根本的出路在于提前建设拆迁安置房，做到“房等人”。但由于资金压力等因素，现阶段只达到可预售房源的“房等人”，拆迁户还需在外过渡一至两年时间。2005年已经开工的拆迁安置房中，有30%左右的房源尚未明确安置对象，即有30万平方米的房源，半年后将实现“房等人”。

　　据了解，2006年我市经济适用房和拆迁安置房新开工任务依然为“双百万”。(通讯员杭建记者张伟达 杭州日报)