上海证券报：2006中国楼市五大悬疑 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2006年01月04日14:33 民主与法制时报 | |||||||||
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一、稳步推进物业税？开征物业税将会抑制房价过快上涨，但未来几年全面开征物业税的可能性。 二、交易个税雷声大雨点小？个人二手住房交易所得应征收20％的个人所得税不是一个新税种，但其开征却一直是 雷声大雨点小。交易个税能否开征、怎样征收，将直接影响2006年房地产市场特别是二手房市场的活跃程度。
三、房价成本清单是否望梅止渴？福州市物价局在全国率先公布了商品房的社会平均成本清单，这份被称为“第一个 用准确数据揭开房产内幕的范本”，得到了一致叫好，同时也受到了房地产开发商的集体反对。 四、实行现房销售是不是乌托邦？期房预售制度是开发商空手套白狼式获取暴利的主要途径。而多数开发商表示，现 房销售将对开发商造成巨大的资金压力，希望不要在近期停止期房销售。 五、实行房贷固定利率还得等多久？自2005年10月29日加息，房贷利率已经两次上调。固定利率房贷的好处 ，是使银行和借款人都能在一定程度上规避利率风险，从而实现双赢。 (上海证券报2005年12月28日) |
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