十地块招商四年无人接招

　　记者昨日从有关部门获悉，受投入大收益小和优惠难补亏损等因素影响，近4年来，重庆市主城区有10处地块招商却无人接招。

　　据该市国土局有关人士介绍，寸土寸金的渝中区较场口十八梯片区四年前就开始对外招商，四年来，该区有关部门都记不清接待了多少国内外企业，但始终没人愿意投资开发，其中不乏香港知名房产开发企业。据悉，十八梯是目前渝中区最大的一片待改造地区，共

有100多亩土地。

　　“面积这么大的地块，仅拆迁安置费就要二三十亿。但是，为适应全市整体规划的要求，可开发出的商用房却很少。”有专家认为，投入大收益小或投入后看不到收益，是众多投资商乘兴而来，却打道回府的直接原因。

　　该专家举例称，由于地形高低起伏导致落差大，目前十八梯现存建筑完全是见缝插针，每亩土地上都盖了三亩土地容量的楼房。为保留城市文脉，十八梯规划必须保留原有地形地貌，历史遗迹处要建纪念广场，另外还要大面积建造人行道和城市景观阳台，可用来建楼的土地少之又少。同时，按照规划要求，解放西路沿街修建的建筑物必须在三层以下，因为这里是渝中区看两江两岸的窗口，不能封死，这样一来，开发商可操作的空间就更小了。

　　据了解，在十八梯片区的招商中，渝中区政府抛出过不少优惠政策。该专家指出，那毕竟只是优惠，远远不能弥补开发商的巨额亏损。

　　“像十八梯片区这种地块，重庆市还有9处。”据该市国土部门介绍，目前该市不少地方的城市建设和开发正面临着开发商拿钱找不到合适的地块，而有的地块又让政府感到棘手的两难现状。为了这10处地块的招商引资成功，四年来，相关部门工作人员作出了不少努力，但至今没有起色。重庆某房地产公司邓总认为，有关部门在招商引资的思路上，应该作些改进和调整。记者郑军