我的十五：从一个家庭看城镇居民住房变化

　　青海新闻网讯 如今西宁的楼越建越高，人居环境越来越舒适，换更大更漂亮的新房也被许多市民列入了家庭计划当中。最近，家住西宁市东大街94号的张明先生就为买房一事忙得不可开交，除了节假日到各新建的小区“考察”外，一家三口还不断收集报纸、售楼广告等多种房产信息仔细研究。如今，张先生一家人最大的愿望就是在新年能住进称心如意的新房子。

　　说起张先生现在的住房，他的宝贝女儿宁宁从几年前就开始嫌弃户型不理想。按张先生爱人的话说，67平方米的房子对三口之家来说虽不算很小，但由于住房的过道太长，公用面积无形增多，居住空间显得特别拥挤。

　　“与五年前相比，我家的生活条件确实提高了许多，消费档次也在不断提升。现在家里各种电器都有了，而且自从装修房子后，换的都是款式最新，科技含量最高的产品。”张先生的女儿宁宁说起这些话来，脸上洋溢着幸福的微笑。

　　这几年，张先生和爱人的收入也在不断上涨，而且自去年女儿大学毕业找到工作后，张先生一家三口的生活更是轻松舒适了许多。不要说女儿和妻子，就是张先生自己也对现今的住房越来越不满意了，他每天看着新家具、新家电摆在旧房子里，怎么觉得都有点别扭。去年，经过一次家庭会议后，一家人就制定了买房计划。对未来的新家，张先生一家人都很挑剔。因一家人对新房的要求太高，可忙坏了张先生，他一有时间就要到处去看房。张先生虽然累点，但也喜不自胜，他说：“现在西宁的房地产发展太快了，到处都是新建的小区、花园，而且一个比一个漂亮，功能设施、管理一个比一个好，我都快挑花眼了，不过我相信我们很快就会有自己的新家了。”

　　新闻背景：“十五”期间，西宁市完成房地产开发及住宅建设投资113.65亿元，是“九五”期间的两倍；房屋竣工600万平方米，2005年预计全市房屋竣工150万平方米，比2000年增长了50%，人均住宅建筑面积预计达到19.2平方米，居民居住条件明显改善。在“十五”期间，西宁市停止了住房实物分配，商品房销售量大幅增长，达到300万平方米。二手房市场日趋成熟，“十五”期间存量房交易量年均增长30%以上，2004年交易量更是突破了100万平方米。“十五”期间大量危旧房得到改造，自2000年至今，西宁市已拆除危旧房233.8万平方米，过去到处是成片的危旧土平房情况已不复存在了。

　　新闻链接：“十五”期间，西宁市房地产业保持了持续、快速、健康发展的势头，其投资量、开发量、供应量和交易量均达到历史较高水平。国际经验表明，人均GDP跨过800美元后，居民居住面积将持续增长，居住质量将快速提高。在人均住房建筑面积达到35平方米，人均GDP达到3000美元之前的相当长的一段时期，都是住房面积提高和住房质量改善阶段，是居民住房消费快速增长阶段，而目前西宁市人均GDP已超过1000美元，正处于这个居民住房消费的快速增长期。（作者：雷发恩 张廷锋）