南昌确定普通商品房标准

　　一类地段价格标准为3900元／平方米以下

　　本报讯何行诚、记者许南平、刘媛报道：昨日，记者从南昌市房管局获悉，《2006年南昌市城区普通商品住房具 体标准》出台，其中位于主城区的一类地段普通住房价格标准为3900元／平方米以下。

　　据悉，2005年，南昌市市区商品住房的价格较上年有所提升。据商品房合同登记备案数据统计，2005年1～ 11月，全市市区商品住房预销售均价达3111元／平方米。

　　根据国务院办公厅文件规定，各地普通商品住房的价格标准允许向上浮动，上限标准为各类地段住房平均交易价格的 1.44倍以下。据此，南昌市出台了新普通商品住房具体标准，具体价格标准为：一类地段3900元／平方米以下，二类 地段3600元／平方米以下，三类地段2500元／平方米以下，四类地段1800元／平方米以下(此价格标准仍为各类 地段商品住房交易均价1.2倍以下)。

　　一类地段划分为：富大有堤、沿江北大道、庐山南大道、丰和中大道、南昌大桥、沿江中路、建设西路、建设路、井 冈山大道、解放西路、洪都中、北大道、南京东路、青山湖大道至富大有堤交界所围合的区域和象湖周边地区；二类地段划分 为：一类地段以外、富大有堤以南、青山湖大道以东、洪都北、中大道以东、井冈山大道以东、解放西路以南、建设路、建设 西路以南、沿江南大道以东、广州路以北、城南路以西、解放东路以北、昌东大道以西；丰和大道以西、庐山南大道以南、昌 九

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　　《2006年南昌市城区普通商品住房具体标准》规定，凡在南昌市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区 、红谷滩区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区范围内，具有住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在1 44平方米以下、实际成交价格低于同类地段商品住房平均价格1.2倍以下的住房，均视为普通商品住房。