村改社区房产证还要等多久

　　本报讯 泉州的不少村改社区很多年了，这些村民们享受了社区居民的种种待遇，可是在他们心里，还有一个始终未能解开的结：自己的住房依然没有一个“身份证明”。除了在日常生活中遭遇诸多不便外，居民们也为房子将来的所有权问题担心。

　　记者调查

　　无法贷款买房

　　“同事们都说要贷款买房，可我却要为此多添烦恼了。”住在泉州清源街道环清社区的王先生对记者说，按照规定，办理贷款手续必须要用不动产的财产作为抵押，自己的房子一直还没有房产证，自然便无法办理贷款手续。他只能四处借钱，煞费了一番苦心。

　　在采访中记者了解到，像王先生一样，看中了房子无法贷款情况还不少，但是能像王先生借到钱的就不多了。记者在调查中还了解到，对于这些没有房产证的居民来说，不能贷款倒是其次，最主要的是房子无法证明属于自己。

　　九成无房产证

　　泉州清源街道环清社区肖勉主任告诉记者，清源街道原是从北峰划分出来的，村改社区后，他们社区300户居民90%的都没有房产证。

　　在他们平时的工作中，遇到因为没有房产证，邻里之间的界限不清等而引发的纠纷也时常发生。除此之外，居民想卖房、做生意欠钱，都无法用到自家的房子，也是居民反映最多的问题。

　　据了解，在北峰、城东、东海、江南等部分村改居中，没有房产证成为一种普遍现象。

　　部门说法

　　土地遗留问题

　　记者从泉州市房地产管理局得知，一些市民反映的产权证不能办理的问题，大都属于集体土地转变为市区土地后产生出来的。泉州在扩大中心城区后，一些在乡镇改为街道、村庄改社区后，原来的土地性质也随之变更。

　　泉州市房管局工作人员表示，他们已经对农村集体房屋办理产权证问题作了专题研究，并形成具体方案上报市政府，但目前市政府还没答复，所以暂时还不能办理。

　　委员建议

　　加快办理两证

　　针对存在的这种问题，泉州民革市委参政议政委员许添源说，丰泽区现有的社区多数是从原鲤城区农村区划调整形成的，由于历史的原因，有些早年建设的甚至没有任何产权手续，因此，大多数房屋没有产权证和土地证。这种状况往往在城市建设房屋拆迁中难于界定房屋土地和产权手续的合法性，给房屋拆迁补偿带来了诸多问题。

　　许添源建议，市政府有关职能部门应根据历史现实、民房建筑的建议年限和当时申请建房的规定分门别类界定，制订补办个人房屋产权证和土地证的相关政策，便于在今后城市建设房屋拆迁中有依据，合理界定个人建房手续的合法性。