今年南京楼市供求比5:3 房价仍将继续保持稳定 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年01月06日10:55 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网讯】据官方网站南京网上房地产显示,截至上个月31日,2005年南京楼市的可售房源还有764万平方米。其中,有583万平方米商品住宅留待新年消化。 最新统计显示,2005年南京总共销售商品房900多万平方米,其中商品住宅685万平方米。当年全市商品房住宅的网上成交均价为4581元/平方米,商业房成交均价9140元/平方米,办公房成交均价8433元/平方米。
根据南京网尚研究机构的预测,2006年预计将有878万平方米的新增上市量,再加上2005年“结转”下来的待售量,市场供应总量将达1500万平方米左右;而市场需求量大致在800—900万平方米之间。因此,新年南京市商品房的销售压力仍非常大,房价仍将继续保持稳定。 南京商品住宅市场的成交仍然比较活跃。据南京网尚研究机构向本报提供的数据,在从上月28日—本月3日的七天时间里,全市商品住宅总共成交10.2万平方米,除了元旦3天假期销量较少,其余几天日均成交量达205套。本周的热销楼盘基本都处在低价位,在10个热销楼盘中9个成交均价都在4000元/平方米以下。 |