时代商报讯（记者 黄琳）沈城首部物业管理规定已经正式实施，不过，其中并未明确物业收费的标准，让沈城一些居民有些不放心。昨日记者了解到，与物业管理规定配套的物业管理服务收费实施细则即将出台，届时，沈城物业收费将完全透明化。
记者从沈阳市物价局了解到，目前，对于物业管理服务收费的实施细则正在拟定之中，将尽快出台，出台这一实施细则的目的是为了让沈城居民在物业服务方面能够明明白白
消费。
据介绍，这部细则中，将各居民住宅小区分成不同的几个等级，不同等级的物业小区确定了不同标准的物业服务收费价格。同时，对于不同等级的物业服务，还分别列明了都包括哪些方面的服务，各自需要达到什么样的标准。这意味着，小区居民可以拿着细则“对号入座”，知道自己应该交多少钱的物业费，享受到哪些物业服务，并对服务质量进行考核。
目前，沈城物业服务收费实行的是两种标准，即政府指导价与市场调节价。其中，属于物业服务范围内的物业服务，收费执行的是政府指导价。对于不属于物业服务范围内的增值服务，则由物业公司与小区业主自行协商，拟定收费标准。即将出笼的物业服务收费实施细则中，主要是对物业服务范围内的物业服务进行价格规范。对于物业增值服务的价格，实施细则中将不对此进行限制。市物价局相关负责人表示，因为实施细则中制定的物业服务价格是政府指导价，各物业公司需要针对这个价格定价，但绝对不能高于所定的价格标准。
在制定物业服务价格标准方面，市物价局工作人员可谓煞费苦心。据了解，价格标准的制定既考虑到物业公司的管理成本，也充分考虑到不同等级小区居民的实际承受能力。最终的价格标准应该是符合市场规律，与目前沈城一些规范的物业小区的物业价格相差不会很大。
