本报讯（记者张晶）本月开始，沈阳市首部《住宅物业管理规定》正式实施。在物业管理日益规范的同时，市民更为关注物业费收取的标准问题。记者1月6日从相关部门了解到：与住宅物业管理规定相对应的《沈阳市物业管理服务收费实施细则》即将出台。届时，沈阳市物业企业的收费将更为透明，服务会更为规范。
今年1月1日起，《沈阳市住宅物业管理规定》正式实施。与此同时，关于物业管理
的收费问题，也成为市民关注的焦点。昨天记者从有关部门了解到，物业管理服务收费实施细则正在拟定中，不日将出台。这将是沈阳市第一个详尽规范物业收费标准的实施细则。
目前，沈城物业服务收费执行两种标准，即政府指导价与市场调节价。其中，对于物业服务范围内的物业服务，收费执行的是政府指导价。对于不属于物业服务范围内的增值服务，则由物业公司与小区业主自行协商，拟定收费标准。即将出台的物业收费细则，主要对物业服务范围内的物业服务进行价格规范。对于物业增值服务的价格，实施细则中没有限制。市物价局相关负责人表示，因为实施细则中制定的物业服务价格是政府指导价，各物业公司需要比照这个价格定价，但绝对不能高于所定的价格标准。
据了解，物业收费细则将各居民住宅小区分成不同等级，不同等级的小区物业因服务粗细程度不同，收费价格也不同。一旦市民了解到自己小区物业的收费标准后，就可以对照是否也享受到了与之对应的物业服务。如果物业企业没有达到相应的标准，居民有权向相关部门进行投诉。
为了能够最大限度地尊重沈阳实际情况，保证居民和物业企业双方利益，市物价部门在制定物业服务价格标准方面，既要考虑物业公司的成本，又得顾及居民的承受能力，因此下了不少功夫。据悉，最终的价格标准与现有较为规范的物业小区的物业收费标准相差不是很大。
